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美元指數(shù)由于美聯(lián)儲(chǔ)準(zhǔn)備激進(jìn)加息，美國(guó)的抵押貸款利率指向5.0% |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2022.03.26 18:30 隨著美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)未來(lái)加息的預(yù)期軌跡變得更加清晰，抵押貸款利率正朝著5%的方向發(fā)展。 房地美的數(shù)據(jù)顯示，截至3月24日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.42%，比前一周上漲了26個(gè)基點(diǎn)。這是自2019年5月以來(lái)，該利率首次超過(guò)4%。同時(shí)，15年期固定利率抵押貸款的平均利率上升24個(gè)基點(diǎn)至3.63%，5年期國(guó)債指數(shù)混合浮動(dòng)利率抵押貸款的平均利率上升17個(gè)基點(diǎn)至3.36%。 與此同時(shí)，隨著債券收益率的穩(wěn)步上升，10年期國(guó)債收益率已經(jīng)突破2.5%，并且正指向更高。 鑒于房地美報(bào)告的數(shù)字是平均水平，許多購(gòu)房者實(shí)際上正在承擔(dān)更高的利率。Realtor.com的經(jīng)濟(jì)研究經(jīng)理喬治·拉圖表示：“主要的結(jié)論是，抵押貸款利率可能會(huì)在今年年底前推向5%，據(jù)傳貸方報(bào)告30年期固定利率的報(bào)價(jià)約為4.75%?！?/font> 本月早些時(shí)候，央行自2018年以來(lái)首次加息，同時(shí)，美國(guó)聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)(FOMC)已經(jīng)表示隨后還將加息6次，每次上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。周一，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾(Jerome Powell)表示，如果有必要抑制通脹，央行將考慮在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)加息超過(guò)25個(gè)基點(diǎn)。 Zillow的市場(chǎng)副總裁保羅·托馬斯表示：“投資者將關(guān)注美聯(lián)儲(chǔ)關(guān)于未來(lái)加息幅度和縮減資產(chǎn)負(fù)債表(QT)步伐的任何線索，這可能會(huì)進(jìn)一步影響未來(lái)幾周的利率?！?/font> 就在春季購(gòu)房季即將到來(lái)之際，利率飆升可能會(huì)遏制房地產(chǎn)銷售。根據(jù)Realtor的數(shù)據(jù)，購(gòu)買中等價(jià)位房屋的家庭每月的抵押貸款支出將比一年前高出300美元以上。 拉圖說(shuō)：“對(duì)于買家和賣家來(lái)說(shuō)，今年春天將提供一個(gè)過(guò)渡期，在此期間，高價(jià)格將與利率上升相結(jié)合，將挑戰(zhàn)購(gòu)房者的預(yù)算。市場(chǎng)調(diào)整的早期跡象表明，新房和現(xiàn)房的銷量都在下降?！?/font>美指頻道 >>
主題：美國(guó)抵押貸款利率走勢(shì)監(jiān)測(cè) | 評(píng)論：Zillow | 新聞源：MarketWatch ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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