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美元指數(shù)多個指標表明房地產市場觸底反彈，美國經濟擺脫衰退的可能性上升 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.04.27 10:00 過去一年，美聯(lián)儲(Fed)為了遏制通脹而持續(xù)大幅加息導致抵押貸款利率飆升，導致美國(USA)房地產市場陷入嚴重萎縮。不過，最新的數(shù)據(jù)表明，房地產市場可能已經觸底反彈。 此前，美國商務部人口普查局(BC)公布的新屋銷售月報(NHS)顯示，3月，新屋銷售環(huán)比飆升9.6%，為一年來的最高漲幅。而標準普爾(S&P)公布的美國核心城市房價指數(shù)(NHP)顯示，2月，房間環(huán)比上漲0.2%，結束了此前長達7個月的下跌趨勢。
而上周公布的數(shù)據(jù)顯示，新房建設在過去9個月下跌26%之后，在過去2個月上漲了6%。而成屋銷售在3月份較1月地點高出11%。 由于房地產市場一直是關鍵經濟部門對產出尤其是就業(yè)的貢獻度很高，而穩(wěn)定或更高的房價也有助于強化財富效應并推動消費支出，這可能意味著美國有望避免經濟衰退。
抵押貸款利率回落，美聯(lián)儲緊縮周期結束有望提振樓市 _By Bloomberg >> 摩根士丹利(Morgan Stanley)的首席美國經濟學家艾倫·贊特納一直認為美國可以實現(xiàn)軟著陸，他告訴彭博電視臺(Bloomberg TV)：“當你查看活動數(shù)據(jù)時，無論是房屋建筑還是購房，似乎很明顯，現(xiàn)在正在反彈。如果你以傳統(tǒng)的方式思考，商業(yè)周期幾乎就是房地產周期，那么這是另一個證據(jù)，證明美國實際上可以軟著陸。” >> 牛津經濟研究院(Oxford Economics)的經濟學家奧倫·克拉奇金和瑞安·斯威特表示：“最近房價和抵押貸款利率的下跌導致抵押貸款購買申請增加，成屋銷售增加，表明即使負擔能力略有改善也會推動潛在買家的購買決策?！?/font> 不過，房產市場的觸底反彈只是減輕了對整體經濟的拖累，并且前景存在不確定性。 >> 彭博經濟研究所(Bloomberg Economics)的 首席美國經濟學家安娜·黃表示：“在第一季度，住宅投資可能會連續(xù)第8個季度負增長，盡管房地產市場似乎已經觸底。不過，我們估計負貢獻為0.2%，而前三個季度的-1.2%。不過，更嚴格的貸款標準將削弱需求并抑制銷售，這是一個越來越大的風險?！?/font>美指頻道 >>
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