在房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)雜的供需關(guān)系中，地區(qū)差異、建筑管道、租金、單戶住宅價(jià)格和利率都對(duì)每個(gè)月的通脹數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。盡管單個(gè)月的數(shù)據(jù)走勢(shì)并不重要。但整體趨勢(shì)必須是清晰的。

事實(shí)證明，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的韌性有些令人驚訝，因?yàn)榉績(jī)r(jià)、住房許可和建筑業(yè)就業(yè)對(duì)加息的敏感度已經(jīng)開始低于預(yù)期。

利率與通脹 _By Reuters

美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾(Jerome Powell)曾在9月的政策會(huì)議上表示，住房領(lǐng)域的活動(dòng)有所回升。不過他認(rèn)為新簽署的公寓和房屋租賃即使回升，但將比前一年價(jià)格漲幅減小，所以最終整體房?jī)r(jià)指數(shù)將放緩。

紀(jì)要中也提及房地產(chǎn)市場(chǎng)激增的潛在風(fēng)險(xiǎn)?！芭c會(huì)者指出，盡管利率上升，但住房需求依然強(qiáng)勁；新房建設(shè)勢(shì)頭強(qiáng)勁，部分反映了可供出售的房屋庫存有限。”

供應(yīng)有限可能是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的一個(gè)可能原因。自2月份以來，住房成本漲幅從未高于前值，盡管同比增幅持續(xù)下降，但住房成本占9月份整體月度漲幅的一半。

雖然數(shù)據(jù)本身不太可能推動(dòng)美聯(lián)儲(chǔ)在下次會(huì)議上加息。但給了美聯(lián)儲(chǔ)保留加息選擇的可能，同時(shí)也給了懷疑通脹是否肯定會(huì)走低的理由。

基本維持下次會(huì)議不加息，但略微增加了12月會(huì)議上加息的可能性...

>> 全國人壽保險(xiǎn)公司(Nationwide Life Insurance)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱西·博斯特詹西奇表示：“住房成本的上漲使服務(wù)業(yè)通脹總體偏高，并且將使美聯(lián)儲(chǔ)保持鷹派態(tài)度，并對(duì)再次加息持開放態(tài)度，即使央行在11月保持按兵不動(dòng)?！?/font>