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美元指數(shù)

美國核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告解讀：主要城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)加速，更多購房者將被擠出市場(chǎng)

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.05.28 21:05

3月，美國(USA)主要城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)加速，隨著關(guān)鍵的銷售旺季的開始，購房者面臨更高的出價(jià)壓力。

標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)公布的美國核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)(NHP)數(shù)據(jù)顯示，3月，20個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比上漲7.4%，較上月加速0.1個(gè)百分點(diǎn)。

購房者正面臨著嚴(yán)重的負(fù)擔(dān)能力危機(jī)，抵押貸款利率徘徊在7%左右，而房?jī)r(jià)上漲只會(huì)加速。問題的核心是缺乏二手房供應(yīng) - - 對(duì)于賣家來說，這意味著放棄以前超低的抵押貸款利率。盡管近幾個(gè)月來掛牌量有所增加，但存量仍處于歷史最低水平。

圣地亞哥是20個(gè)城市中漲幅最大的城市，隨后是紐約和克利夫蘭。這20個(gè)城市的價(jià)格增長(zhǎng)超過了全國6.5%的平均漲幅。

“東北部是表現(xiàn)最好的地區(qū)。新冠肺炎疫情對(duì)陽光帶房地產(chǎn)市場(chǎng)來說是一個(gè)福音，但過去幾年漲幅更大的是北部大都市?！睒?biāo)普道瓊斯指數(shù)的大宗商品、房地產(chǎn)和數(shù)字資產(chǎn)主管布萊恩·盧克表示。

>> Realtor.com的經(jīng)濟(jì)研究主管喬治·拉蒂烏表示：“鑒于3月底至5月初抵押貸款利率的飆升，我們預(yù)計(jì)在未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)布中，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、庫存和房屋銷售都將放緩?！?/font>美指頻道 >>