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美元指數(shù)美國房地產(chǎn)市場似乎正在轉(zhuǎn)向買方市場 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2024.06.01 20:00 長期受庫存短缺影響的美國(USA)房地產(chǎn)市場終于開始出現(xiàn)上市潮。但現(xiàn)在，在許多地方，盡管賣家已經(jīng)開始主動(dòng)降價(jià)，而買家根本沒有出現(xiàn)。 4月中旬以來，30年期抵押貸款利率一直徘徊在7%附近；而在截至5月26日的四周內(nèi)，銷售均價(jià)同比上漲4.3%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的39.06萬美元。這導(dǎo)致大量的購房者被擠出市場，4月數(shù)據(jù)顯示，新房銷售有所下降，而二手房簽約量降至四年以來的最低水平。 >> Realtor.com的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾夫·麥克勞林表示：“隨著抵押貸款利率回升至7%以上，購房者在本季嘗試的意愿減弱。但是，高價(jià)格和高抵押貸款利率，兩者都不可能長期存在。房價(jià)回落導(dǎo)致庫存堆積，而不是更多的成交?！?/font> >> 聯(lián)邦海軍信貸協(xié)會(huì)(Navy Federal Credit Union)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·弗里克表示：“如果不降息，一個(gè)冷酷的現(xiàn)實(shí)是在房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持低迷?！?/font> >> DeSoto的總裁利安娜·沃爾克表示：“4月單戶住宅的銷售中值比一年前下降了近3萬美元，至35.1萬美元。市況變得非常清單。這在很大程度上已經(jīng)成為一個(gè)買方市場。大量降價(jià)正在發(fā)生?！?/font> >> Redfin的經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙晨表示，未來幾個(gè)月價(jià)格增長可能會(huì)進(jìn)一步放緩，但考慮到千禧一代被壓抑的需求可能會(huì)繼續(xù)提振市場，任何減速都可能是緩慢的。他說：“普遍的預(yù)期是，到目前為止，利率會(huì)有所下降，帶來更多的需求和供應(yīng)，以及更高的交易量。但相反，我們?nèi)栽诶^續(xù)徘徊在18個(gè)月前的底部。”美指頻道 >>
主題：美國房地產(chǎn)市場觀察 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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