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美元指數(shù)

美國(guó)抵押貸款利率連續(xù)兩周下降，這可能是頑固的住房通脹放緩的跡象

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.06.14 01:05

美國(guó)(USA)抵押貸款利率連續(xù)第二周下降，給潛在購(gòu)房者提供了喘息之機(jī)，重要的是，這可能是頑固的住房通脹可能放緩的跡象。

房地美(RRE)公布的主要抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(PMMS)顯示，截至6月13日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款利率較上周下降4個(gè)基點(diǎn)，至6.95%，一年前為6.69%；15年期固定利率抵押貸款利率較上周下降12個(gè)基點(diǎn)，至6.17%，一年前為6.10%。

“本周抵押貸款利率繼續(xù)回落，因?yàn)榧磳⒌絹?lái)的數(shù)據(jù)表明，經(jīng)濟(jì)正在降溫至更可持續(xù)的增長(zhǎng)水平。一線通脹數(shù)字持平，但衡量租金和住房擁有成本的住房通脹有所上升，這表明住房負(fù)擔(dān)能力仍然是購(gòu)房者購(gòu)房的一個(gè)持續(xù)障礙。”房地美的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·哈特爾表示。

本周公布的數(shù)據(jù)顯示，衡量消費(fèi)者通脹(CPI)的一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)在5月放緩至三年多來(lái)的最低水平。然而，住房通脹仍然很高，給租房者和購(gòu)房者帶來(lái)了壓力，并使人們對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)即將降息的前景產(chǎn)生了懷疑。

周三，美國(guó)聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)(FOMC)維持其關(guān)鍵利率不變，并將今年降息次數(shù)的預(yù)測(cè)從3次下調(diào)至1次。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾(Jerome Powell)承認(rèn)，在實(shí)現(xiàn)2%通脹的目標(biāo)方面“略有”改善，但重申政策制定者將在降息前尋求更可持續(xù)的進(jìn)展。

>> Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾表示：“從更高的層次來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)造成影響。由于住房在我們衡量通脹的主要指標(biāo)中占很大一部分，價(jià)格和租金的增長(zhǎng)放緩可能是更廣泛的經(jīng)濟(jì)需要美聯(lián)儲(chǔ)降息的原因。”美指頻道 >>

主題：美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)  | 新聞源：Bloomberg

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