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美元指數(shù)

美國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，因抵押貸款利率在7%以上

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.06.25 21:05

由于面臨更高抵押貸款利率的潛在買家退出市場(chǎng)，美國(guó)(USA)4月房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所放緩。

標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)公布的美國(guó)核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)(NHP)數(shù)據(jù)顯示，4月，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲6.3%，低于上月6.5%的漲幅。

過(guò)去幾年，房?jī)r(jià)和抵押貸款利率飆升擠壓了潛在買家的購(gòu)買力，后者還導(dǎo)致房源非常緊張。4月，抵押貸款利率升至7%以上，迫使更多的購(gòu)房者轉(zhuǎn)而觀望，對(duì)住房的競(jìng)購(gòu)明顯減弱。

不過(guò)，根據(jù)標(biāo)普20多年的數(shù)據(jù)，盡管當(dāng)月房?jī)r(jià)上漲有所放緩，但全國(guó)價(jià)格仍處于創(chuàng)紀(jì)錄水平。

“進(jìn)入夏季，房?jī)r(jià)處于歷史最高水平，再次考驗(yàn)了其在一年中歷史上更活躍時(shí)期的韌性?！睒?biāo)普道瓊斯字指數(shù)公司的大宗商品、實(shí)物和數(shù)字資產(chǎn)主管布萊恩·盧克表示。

20個(gè)主要城市的放假漲幅也略有回落，4月上漲了7.2%，低于3月的7.5%。圣地亞哥的房?jī)r(jià)同比漲幅最大，為10.3%，而俄勒岡州波特蘭的漲幅最小，為1.7%。

買家面臨的前景可能越來(lái)越樂(lè)觀。根據(jù)Redfin截至6月16日的四周數(shù)據(jù)，賣家降價(jià)的比例處于2022年11月以來(lái)的最高水平，要價(jià)的上漲也有所放緩。美指頻道 >>

主題：美國(guó)核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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