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美元指數(shù)美國新房銷售降至11月以來最低水平 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2024.06.26 22:05 由于房價和抵押貸款利率處于異常高的水平，導(dǎo)致許多潛在購房者轉(zhuǎn)為 觀望，美國(USA)5月的新房銷售大幅下滑。 美國商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新屋銷售月報(NHS)顯示，5月，新的獨(dú)棟住宅銷售下降11.3%，達(dá)到61.9萬套，為11月以來的最低水平。這一數(shù)字低于彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查中的幾乎所有估計，反映了美國四個主要地區(qū)的新房銷售收縮。 銷售目前處于一年來的最低水平，這表明在負(fù)擔(dān)能力減弱的情況下，銷售前景不利。6月中旬，抵押貸款利率自3月下旬以來首次降至7%以下，但與2021年底相比，仍保持在兩倍以上的水平。 雖然高房價嚇跑了許多買家，但庫存的激增在一定程度上有助于提振銷售。5月，新房銷售價格中值較上年同期下降0.9%，至41.74萬美元。與此同時，可用住房供應(yīng)量增至48.1萬套，是2008年以來的最高水平。 包括Lennar和KB Home在內(nèi)的頭部開發(fā)商正試圖通過降價等措施推動銷售，到目前為止，這一策略使它們的訂單量處于較飽和狀態(tài)。兩家公司在第二季度都錄得利潤增長。 最近的數(shù)據(jù)顯示，本月整體住房需求正在改善。抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)的購房申請指數(shù)在過去三周上升至2月初以來的最高水平。 Lennar的董事長斯圖爾特·米勒上周在財報會議上表示，從長遠(yuǎn)來看，美國仍存在新房短缺的問題，因為“十多年來供應(yīng)不足”。與此同時，由于高昂的借貸成本導(dǎo)致賣家不愿意進(jìn)入市場，二手房的供應(yīng)仍遠(yuǎn)低于疫情前的水平。美指頻道 >>
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