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美元指數(shù)

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告解讀：新房市場(chǎng)景氣度連續(xù)第三個(gè)月下降，但前景已轉(zhuǎn)向有利

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.07.16 22:05

7月，美國(guó)(USA)住宅建筑商的信心連續(xù)第三個(gè)月下降，因?yàn)槔矢咂髮?duì)銷售造成壓力，并使建筑融資成本居高不下。

美國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)(HMI)數(shù)據(jù)顯示，7月，HMI較上月下降1個(gè)百分點(diǎn)，至42%，為今年的最低水平而接受彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中值為43。買家詢盤量和現(xiàn)況指標(biāo)創(chuàng)年內(nèi)新低。31%的建筑商降價(jià)，而前一個(gè)月為29%。平均價(jià)格連續(xù)第13個(gè)月下降，而報(bào)告使用銷售激勵(lì)措施的建筑商比例仍為61%。預(yù)期指數(shù)自3月來(lái)首次上升，是該報(bào)告中唯一的亮點(diǎn)。

過(guò)去幾個(gè)月，30年期固定抵押貸款的平均利率一直徘徊在7%左右。潛在買家，其中許多人表示只有在利率下降的情況下才會(huì)買房。他們可能很快就會(huì)看到這一點(diǎn)，10年期美債收益率最近半個(gè)月已經(jīng)下跌了32個(gè)基點(diǎn)，接近3月以來(lái)的最低水平。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師德魯·里丁表示：“近幾個(gè)月來(lái)，隨著抵押貸款利率上升，對(duì)新房的需求有所下降，但仍比二手房市場(chǎng)更具彈性。6月房屋銷售中，新房占比較上月上升了1%，歷史平均為下降6%，這意味著，大量使用折扣促銷促成了這一點(diǎn)。”美指頻道 >>

主題：房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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