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美元指數(shù)

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告解讀:新房市場(chǎng)景氣度連續(xù)第三個(gè)月下降,但前景已轉(zhuǎn)向有利


要點(diǎn):

?  7月,美國(guó)(USA)住宅建筑商的信心連續(xù)第三個(gè)月下降,因?yàn)槔矢咂髮?duì)銷售造成壓力,并使建筑融資成本居高不下。

?  過(guò)去幾個(gè)月,30年期固定抵押貸款的平均利率一直徘徊在7%左右。潛在買家,其中許多人表示只有在利率下降的情況下才會(huì)買房。

?  彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師德魯·里丁表示:“近幾個(gè)月來(lái),隨著抵押貸款利率上升,對(duì)新房的需求有所下降,但仍比二手房市場(chǎng)更具彈性?!?/font>

   

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 美指頻道編輯王真 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時(shí)間:2024.07.16 22:05

7月,美國(guó)(USA)住宅建筑商的信心連續(xù)第三個(gè)月下降,因?yàn)槔矢咂髮?duì)銷售造成壓力,并使建筑融資成本居高不下。

美國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)(HMI)數(shù)據(jù)顯示,7月,HMI較上月下降1個(gè)百分點(diǎn),至42%,為今年的最低水平而接受彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中值為43。買家詢盤量和現(xiàn)況指標(biāo)創(chuàng)年內(nèi)新低。31%的建筑商降價(jià),而前一個(gè)月為29%。平均價(jià)格連續(xù)第13個(gè)月下降,而報(bào)告使用銷售激勵(lì)措施的建筑商比例仍為61%。預(yù)期指數(shù)自3月來(lái)首次上升,是該報(bào)告中唯一的亮點(diǎn)。

過(guò)去幾個(gè)月,30年期固定抵押貸款的平均利率一直徘徊在7%左右。潛在買家,其中許多人表示只有在利率下降的情況下才會(huì)買房。他們可能很快就會(huì)看到這一點(diǎn),10年期美債收益率最近半個(gè)月已經(jīng)下跌了32個(gè)基點(diǎn),接近3月以來(lái)的最低水平。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師德魯·里丁表示:“近幾個(gè)月來(lái),隨著抵押貸款利率上升,對(duì)新房的需求有所下降,但仍比二手房市場(chǎng)更具彈性。6月房屋銷售中,新房占比較上月上升了1%,歷史平均為下降6%,這意味著,大量使用折扣促銷促成了這一點(diǎn)。美指頻道 >>

 


主題:房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)解讀  | 新聞源:Bloomberg


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