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美元指數(shù)

美國房地產(chǎn)市場指數(shù)報告解讀：新房市場景氣度連續(xù)第三個月下降，但前景已轉(zhuǎn)向有利

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2024.07.16 22:05

7月，美國(USA)住宅建筑商的信心連續(xù)第三個月下降，因?yàn)槔矢咂髮︿N售造成壓力，并使建筑融資成本居高不下。

美國住房建筑商協(xié)會(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)數(shù)據(jù)顯示，7月，HMI較上月下降1個百分點(diǎn)，至42%，為今年的最低水平而接受彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測中值為43。買家詢盤量和現(xiàn)況指標(biāo)創(chuàng)年內(nèi)新低。31%的建筑商降價，而前一個月為29%。平均價格連續(xù)第13個月下降，而報告使用銷售激勵措施的建筑商比例仍為61%。預(yù)期指數(shù)自3月來首次上升，是該報告中唯一的亮點(diǎn)。

過去幾個月，30年期固定抵押貸款的平均利率一直徘徊在7%左右。潛在買家，其中許多人表示只有在利率下降的情況下才會買房。他們可能很快就會看到這一點(diǎn)，10年期美債收益率最近半個月已經(jīng)下跌了32個基點(diǎn)，接近3月以來的最低水平。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師德魯·里丁表示：“近幾個月來，隨著抵押貸款利率上升，對新房的需求有所下降，但仍比二手房市場更具彈性。6月房屋銷售中，新房占比較上月上升了1%，歷史平均為下降6%，這意味著，大量使用折扣促銷促成了這一點(diǎn)。”美指頻道 >>

主題：房地產(chǎn)市場指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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