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新屋銷(xiāo)售月報(bào)解讀：隨著需求端突然惡化，第二季度美國(guó)新房銷(xiāo)售急轉(zhuǎn)直下

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.07.24 22:05

6月，由于抵押貸款利率和房?jī)r(jià)居高不下，潛在買(mǎi)家望而卻步，美國(guó)(US)新房銷(xiāo)量意外降至七個(gè)月以來(lái)的最低水平。

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新屋銷(xiāo)售月報(bào)(NHS)顯示，6月，新獨(dú)棟房屋的簽約量下降了0.6%，至61.7萬(wàn)套；同時(shí)，將5月的降幅下修至14.9%，為兩年來(lái)最大降幅。

今年第一季度新房銷(xiāo)售顯著反彈，第二季度突然急轉(zhuǎn)直下。與此同時(shí)，盡管30年期抵押貸款利率已降至7%以下，但仍是2021年底水平的兩倍；而新房供應(yīng)持續(xù)增加，6月存量房升至47.6萬(wàn)套，為2008年以來(lái)的最高水平。按照目前的銷(xiāo)售速度，該庫(kù)存將持續(xù)9.3個(gè)月，為2022年10月以來(lái)最長(zhǎng)。全國(guó)平均房?jī)r(jià)同比幾乎沒(méi)有變化，為41.7萬(wàn)美元，但由于2021年2022年的飆升，絕對(duì)水平仍然很高。

>> 桑坦德美國(guó)資本市場(chǎng)(Santander)的首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂芬斯坦利表示：“建筑商希望需求強(qiáng)勁，但房?jī)r(jià)上漲和抵押貸款利率反彈共同引發(fā)了人們的購(gòu)買(mǎi)力崩潰，需求前景已經(jīng)惡化。結(jié)果是新房庫(kù)存明顯回升。由于供應(yīng)量如此之高，建筑商可能會(huì)繼續(xù)放緩建設(shè)的步伐。獨(dú)棟住宅的新建量已連續(xù)四個(gè)月下降，這是自2018年以來(lái)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的一次。”美指頻道 >>

主題：美國(guó)新屋銷(xiāo)售月報(bào)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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