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美元指數

因抵押貸款利率走低，美國房貸再融資活動激增

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2024.08.14 19:05

隨著利率持續(xù)走低，上周美國(US)抵押貸款再融資活動激增，為疫情初期以來的最高水平。

抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)公布的貸款申請活動(MAD)周報顯示，截至8月9日的一周，再融資指數上漲34.5%，達到兩年多來的高點889.3；購房抵押貸款申請增長2.8%，為6月以來的最大漲幅。

報告顯示，30年期固定抵押貸款的合同利率下降1個基點至6.54%。15年期固定抵押貸款利率下降7個基點，至5.96%，為去年5月以來的最低水平。

15年期固定抵押貸款現在比5年期可調抵押貸款的利率低8個基點，這是自2022年1月以來的最大差異。

包括再融資和購買活動在內的MBA申請總體指數上周上漲了16.8%，為去年1月以來的最高水平。

抵押貸款利率與美國政府債券走勢同步，10年期國債收益率在上周跌至今年最低水平后反彈。

投資者已經下調了對美聯儲(Fed)降息幅度的預期，不過，他們仍預計將在9月開始降息，很可能將政策利率下調50個基點。

房價仍在上漲，對購買活動構成抑制。美國全國房地產經紀人協(xié)會(NAR)周二公布的數據顯示，第二季度房價同比上漲4.9%。

根據NAR的數據，在48%的美國市場中，至少需要10萬美元收入的家庭才有能力支付10%的首付。第一季度，這一比例為40.7%。美指頻道 >>

主題：美國經濟數據監(jiān)測  | 新聞源：Bloomberg

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