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美元指數(shù)

因抵押貸款利率走低，美國房貸再融資活動(dòng)激增

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.08.14 19:05

隨著利率持續(xù)走低，上周美國(US)抵押貸款再融資活動(dòng)激增，為疫情初期以來的最高水平。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)公布的貸款申請活動(dòng)(MAD)周報(bào)顯示，截至8月9日的一周，再融資指數(shù)上漲34.5%，達(dá)到兩年多來的高點(diǎn)889.3；購房抵押貸款申請?jiān)鲩L2.8%，為6月以來的最大漲幅。

報(bào)告顯示，30年期固定抵押貸款的合同利率下降1個(gè)基點(diǎn)至6.54%。15年期固定抵押貸款利率下降7個(gè)基點(diǎn)，至5.96%，為去年5月以來的最低水平。

15年期固定抵押貸款現(xiàn)在比5年期可調(diào)抵押貸款的利率低8個(gè)基點(diǎn)，這是自2022年1月以來的最大差異。

包括再融資和購買活動(dòng)在內(nèi)的MBA申請總體指數(shù)上周上漲了16.8%，為去年1月以來的最高水平。

抵押貸款利率與美國政府債券走勢同步，10年期國債收益率在上周跌至今年最低水平后反彈。

投資者已經(jīng)下調(diào)了對美聯(lián)儲(Fed)降息幅度的預(yù)期，不過，他們?nèi)灶A(yù)計(jì)將在9月開始降息，很可能將政策利率下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)。

房價(jià)仍在上漲，對購買活動(dòng)構(gòu)成抑制。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，第二季度房價(jià)同比上漲4.9%。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，在48%的美國市場中，至少需要10萬美元收入的家庭才有能力支付10%的首付。第一季度，這一比例為40.7%。美指頻道 >>

主題：美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)監(jiān)測  | 新聞源：Bloomberg

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