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美元指數(shù)

美國房地產(chǎn)市場指數(shù)報(bào)告解讀：房地產(chǎn)開發(fā)商對2025年前景的看法創(chuàng)四個(gè)月新高

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.10.17 22:05

本月，美國(US)房屋建筑商的情緒躍升至四個(gè)月依賴的最高水平，抵押貸款利率下降的前景提振了人們對來年新房需求的樂觀情緒。

住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)周四公布的房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)數(shù)據(jù)顯示，10月，HMI較上月上升2個(gè)百分點(diǎn)，至43，超過了彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查中42的中位數(shù)估計(jì)。

住房市場指數(shù)的三個(gè)組成部分全面上升。未來六個(gè)月的前景升至4月以來的最高水平，而潛在買家詢盤和當(dāng)前銷售指數(shù)也有所改善。

上個(gè)月美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)將利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)后，勞動(dòng)力市場和通脹數(shù)據(jù)強(qiáng)于預(yù)期，政策制定者表示未來的降息將采取更漸進(jìn)的方法。這導(dǎo)致抵押貸款利率先抑后揚(yáng)。

“我們預(yù)測，未來幾個(gè)季度抵押貸款利率將下降但有波動(dòng)，這將改善需求，但由于開發(fā)和建筑貸款的貸款條件仍緊張，供應(yīng)仍面臨壓力?！盢AHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨表示。

盡管2024年新房銷售起伏不定，但最大的建筑商的銷售一直穩(wěn)定增長，市場份額不斷擴(kuò)大。由大型建筑商和相關(guān)公司組成的iShares美國房屋建筑交易所交易基金處于歷史最高水平。

建筑商已經(jīng)期待著春季銷售旺季的到來，預(yù)計(jì)較低的借貸成本將導(dǎo)致客戶增加。

KB Home的首席財(cái)務(wù)官杰夫·卡明斯基上個(gè)月在電話財(cái)報(bào)會(huì)議上表示：“在利率較低的環(huán)境下，鑒于消費(fèi)者在過去幾年對該利率更加適應(yīng)，我們預(yù)計(jì)在適當(dāng)?shù)臈l件下，春季銷售季會(huì)非常強(qiáng)勁?！?/font>