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美元指數(shù)美國(guó)新屋銷售月報(bào)解讀：受到低利率和促銷的推動(dòng)，新房銷售創(chuàng)一年多新高 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2024.10.24 22:05 由于客戶對(duì)建筑商的更多激勵(lì)措施和抵押貸款利率的下降做出了回應(yīng)，9月美國(guó)(US)的新房銷售躍升至一年多來(lái)的最高水平。 美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新屋銷售月報(bào)(NHS)顯示，9月，新獨(dú)棟房屋的年化銷售額增長(zhǎng)了4.1%，達(dá)到73.8萬(wàn)套。彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的中值估計(jì)為72萬(wàn)。 這種提振可能是短暫的。在上個(gè)月降至兩年低點(diǎn)后，抵押貸款利率再次攀升，因?yàn)槿藗冾A(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)將在未來(lái)幾個(gè)月更漸進(jìn)的降息。 >> 凱投宏觀(Capital Economics)的副經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯本·加加洛·阿巴爾格在一份報(bào)告中表示：“9月新房銷售的增長(zhǎng)可能受到上個(gè)月抵押貸款利率下降的支撐。然而，自那以后，利率已經(jīng)反彈，這支持了我們的觀點(diǎn)，即新房銷售不會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)?！?/font>
受抵押貸款利率下滑和建筑商激勵(lì)措施推動(dòng)，美國(guó)9月新屋銷售升至逾一年高位 _By Bloomberg 按地區(qū)劃分，上個(gè)月南方的銷售額攀升至2021年4月以來(lái)的最高水平。東北地區(qū)的也有所增加。 與此同時(shí)，中位銷售價(jià)格與一年前相比變化不大，為42.63萬(wàn)美元。盡管如此，價(jià)格仍比2019年底高出近30%。 隨著該國(guó)住房負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)接近歷史低點(diǎn)，建筑商一直在提供折扣或抵押貸款貼息等銷售激勵(lì)措施。本周，總部位于亞特蘭大的建筑商PulteGroup在其季度電話財(cái)報(bào)會(huì)議上表示，促銷措施仍將在今年剩余時(shí)間繼續(xù)。 建筑商正在努力拋售庫(kù)存，這些庫(kù)存在徘徊在歷史最高水平附近。9月新房供應(yīng)量增長(zhǎng)0.4%，達(dá)到2008年以來(lái)的最高水平。 >> 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯圖爾特·保羅表示：“盡管9月房屋銷售速度有所改善，但10月抵押貸款利率的上升和庫(kù)存的持續(xù)增加可能會(huì)在未來(lái)造成價(jià)格下行壓力。但新房銷售可能會(huì)受到待售二手房庫(kù)存持續(xù)低迷的支撐。” 該行業(yè)已經(jīng)在為關(guān)鍵的春季銷售旺季做準(zhǔn)備。全美住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)(HMI)顯示，10月，建筑商情緒指數(shù)升至四個(gè)月來(lái)的最高水平，部分原因是抵押貸款利率下降的前景。美指頻道 >>
主題：美國(guó)新屋銷售月報(bào)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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