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美國(guó)PMMS報(bào)告解讀：按揭利率突破7%，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要制約因素仍然是供應(yīng)不足

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2023.08.17 00:05

美國(guó)(USA)抵押貸款利率飆升，因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)(Fed)可能將政策利率進(jìn)一步上調(diào)。

房地美(RRE)公布的主要抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(PMMS)顯示，截至8月7日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款利率較上周上漲13個(gè)基點(diǎn)，至7.09%， 而一年前該利率僅為5.13%。15年期固定利率抵押貸款利率上漲了12個(gè)基點(diǎn)，至6.46%。

“經(jīng)濟(jì)繼續(xù)好于預(yù)期，10年期國(guó)債收益率上升，導(dǎo)致抵押貸款利率攀升。上一次30年期固定利率抵押貸款超過(guò)7%是在去年11月。需求受到了負(fù)擔(dān)能力下降的影響，但低庫(kù)存仍然是房屋銷售停滯的根本原因?！狈康孛赖氖紫?jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·哈特爾表示 。

按照目前30年利率的平均水平，60萬(wàn)美元抵押貸款的月供約為4,028美元。而在美聯(lián)儲(chǔ)這一輪加息前為2,601美元。美指頻道 >>

主題：美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)  | 新聞源：Bloomberg

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