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美元指數(shù)

抵押貸款利率下降持續(xù)提振購房活動，推動美國房地產(chǎn)開發(fā)商情緒指標升至6個月以來最高水平

要點：

? 美國(USA)房地產(chǎn)開發(fā)商的情緒在2月升至6個月以來的最高水平，因為抵押貸款利率持續(xù)下降正在推動更多買家進入市場。

? 報告顯示，銷售預(yù)期指標上升了3個百分點，而潛在買家詢盤和當(dāng)前銷售指標也有所上升；所有四個地區(qū)的開發(fā)生情緒都有所攀升，西部和東北部的漲幅尤其強勁。

? 去年年底，抵押貸款利率下降推動了建筑商情緒的反彈。盡管近期抵押貸款利率有所反彈，但暫時沒有對新房市場的復(fù)蘇造成影響。

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編輯：王真發(fā)布時間：2024.02.15 23:05

美國(USA)房地產(chǎn)開發(fā)商的情緒在2月升至6個月以來的最高水平，因為抵押貸款利率持續(xù)下降正在推動更多買家進入市場。

住房建筑商協(xié)會(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)數(shù)據(jù)顯示，1月，HMI較上月上升了4個百分點，達到48%，為連續(xù)第3個月上升；超過了彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟學(xué)家的調(diào)查的中值估計。

報告顯示，銷售預(yù)期指標上升了3個百分點，而潛在買家詢盤和當(dāng)前銷售指標也有所上升；所有四個地區(qū)的開發(fā)生情緒都有所攀升，西部和東北部的漲幅尤其強勁。

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房地產(chǎn)開發(fā)商情緒指標升至去年8月以來的最高水平 _By Bloomberg

去年年底，抵押貸款利率下降推動了建筑商情緒的反彈。盡管近期抵押貸款利率有所反彈，但暫時沒有對新房市場的復(fù)蘇造成影響。

“盡管抵押貸款利率對許多潛在買家來說仍然過高，但我們預(yù)計，由于被壓抑的巨大需求，如果今年抵押貸款利率繼續(xù)下降，將有更多買家進入市場?！盢AHB的主席艾麗西亞·休伊表示。

“鑒于市場預(yù)期美聯(lián)儲(Fed)將在下半年降息，總體而言，NAHB預(yù)計今年單戶住宅開工率將增長約5%。但隨著更多新房破土動工，預(yù)計土地和勞動力供應(yīng)短缺可能構(gòu)成挑戰(zhàn)?！盢AHB的首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·迪茨表示。美指頻道 >>

主題：房地產(chǎn)市場指數(shù)解讀 | 新聞源：Bloomberg

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