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美元指數(shù)

隨著美聯(lián)儲激進加息，房地產市場指標持續(xù)回落

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2022.10.20 12:01

隨著美聯(lián)儲(Fed)激進加息，美國的主要房地產市場指標持續(xù)下滑，這可能有助于遏制通脹中重要的組成部分。但也可能造成未來無法控制的行業(yè)和總體經(jīng)濟衰退。

美國9月新房建設活動下降，單戶住宅的許可申請也同步下降，這進一步證明20年來最高的抵押貸款利率正在削弱需求并阻礙新房建設。

美國商務部人口普查局(BC)公布的數(shù)據(jù)顯示，9月，新屋開工環(huán)比下降8.1%，開工年化總數(shù)降至143.9萬。同時，營建許可環(huán)比增長1.4%，年化總數(shù)升至156.4萬。

房地產市場首當其沖地受到美聯(lián)儲加息的沖擊，該行業(yè)特別容易受到借貸成本上升的影響。

>> Amherst Pierpont Securities的首席經(jīng)濟學家斯蒂芬·斯坦利表示：“我非常懷疑我們的房屋開工率接近底部。很可能會有更多的痛苦。

此前公布的數(shù)據(jù)顯示，衡量美國房地產建筑商情緒的指標在10月份連續(xù)10個月下降，觸及疫情初期以來的最低水平，表明抵押貸款利率飆升繼續(xù)打擊的房地產市場。

全國房屋建筑商協(xié)會(NAHB)公布的數(shù)據(jù)顯示，10月，房地產市場指數(shù)(HMI)降至38，為2020年5月以來的最低水平。低于市場預期的43。今年以來，該指標一直保持下滑，為1985年以來最長的連續(xù)下跌周期。

>> NAHB的主席杰里·康特表示：“接近7%的高抵押貸款利率大大削弱了需求，特別是對于首次購房者和潛在二套房購房者。這種情況是不健康和不可持續(xù)的。政策制定者必須解決這種日益惡化的負擔能力危機?！?/font>