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美元指數(shù)

美國(guó)房屋建筑商的情緒在11月大幅減弱，觸及十年來(lái)的最低水平

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2022.11.17 08:08

美國(guó)房屋建筑商的情緒在11月大幅減弱，觸及十年來(lái)的最低水平，表明美聯(lián)儲(chǔ)的激進(jìn)加息已經(jīng)成功使過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

全美住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)(HMI)顯示，11月，建筑商信心下降3個(gè)百分點(diǎn)，至33%，低于市場(chǎng)預(yù)期。這是2012年6月以來(lái)的最低水平。并且是連續(xù)第11個(gè)月下降。

美國(guó)NAHB房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù) (截至2022年10月) 美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)

報(bào)告顯示，本月所有3個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)下滑。未來(lái)銷(xiāo)售額指標(biāo)下滑4%至31%，為10年來(lái)的最低水平，而當(dāng)前銷(xiāo)售和潛在買(mǎi)家數(shù)量指數(shù)則降至2020年4月以來(lái)的最低水平。西方的建筑商情緒上升，而其他地區(qū)則下降。

為了遏制40年來(lái)最高的通脹，美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)將抵押貸款利率推高至20年來(lái)的最高水平。而房地產(chǎn)市場(chǎng)特別容易受到借貸成本上升的影響，也是最早受到這次美聯(lián)儲(chǔ)政策緊縮影響的行業(yè)。根據(jù)達(dá)拉斯聯(lián)儲(chǔ)的研究，這可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)在不久的將來(lái)下跌多達(dá)20%。與此同時(shí)，美國(guó)人正在經(jīng)歷一代人中最糟糕的購(gòu)房條件，大多數(shù)消費(fèi)者不打算在未來(lái)一年搬家。

“由于買(mǎi)家變得越來(lái)越稀缺，更高的利率顯著削弱了對(duì)新房的需求。隨著房地產(chǎn)部門(mén)陷入衰退，拜登政府和國(guó)會(huì)必須將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向降低建筑成本并允許行業(yè)擴(kuò)張的政策，”NAHB主席杰里·康特在一份聲明中表示。美指頻道 >>

主題：房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg  CNBC  MarketWatch  Reuters

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