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美元指數(shù)美國(guó)抵押貸款利率11月中旬以來首次上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)或保持疲軟 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2022.12.29 20:35 美國(guó)(USA)抵押貸款利率自11月中旬以來首次上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)或在整個(gè)冬季保持疲軟。 房地美(FreddieMac)公布的主要抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(PMMS)顯示，截至12月29日當(dāng)周，30年期固定貸款的平均利率為6.42%，為本月初以來的最高水平，高于上周的6.27%。 抵押貸款利率緊盯10年期美國(guó)國(guó)債收益率，近期，由于美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)表示將繼續(xù)加息，該基準(zhǔn)利率開始反彈。 房地美的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家山姆·哈特爾表示：“房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低迷狀態(tài)，銷售，庫(kù)存和價(jià)格下降。銷售下降和房?jī)r(jià)放緩在2022年初迅速出現(xiàn)，但最近有所放緩。前瞻性領(lǐng)先指標(biāo)表明房地產(chǎn)市場(chǎng)將在整個(gè)冬季保持疲軟?！?/font> Realtor.com的經(jīng)濟(jì)研究主管喬治·拉蒂烏表示：“對(duì)于潛在的購(gòu)房者來說，抵押貸款成本是一年前的兩倍多。這仍然是成功完成交易的重大障礙。幾個(gè)月來，購(gòu)買量一直在下降，11月，合同簽署量下滑至2001年以來的第二低的水平。隨著需求下滑，賣家不愿意掛牌房產(chǎn)?！?/font> 即使新房源數(shù)量下降，庫(kù)存也在上升，因?yàn)楝F(xiàn)在房屋需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能售出。Redfin周四在一份報(bào)告中表示，在截至12月25日的四周內(nèi)，市場(chǎng)上的房產(chǎn)數(shù)量比去年同期增加了18%，這是2015年以來的最大漲幅。 Redfin表示，典型的房屋在簽訂合同之前在市場(chǎng)上掛牌時(shí)間為40天，是5月18天的歷史低點(diǎn)的兩倍多，也是自2021年1月以來的最長(zhǎng)的掛牌時(shí)間。 雖然房?jī)r(jià)已從6月的峰值下滑，但比去年高出10%以上。這對(duì)潛在買家來說構(gòu)成雙重壓力。拉蒂烏表示，按照目前的抵押貸款利率，中位價(jià)房屋的買家每月將支付約2,100美元，比去年多出60%。美指頻道 >>
主題：房地美主要抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告解讀 | 新聞源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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