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美元指數(shù)大摩：美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨1.5萬億的債務之墻 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.04.11 10:30 摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析師詹姆斯·伊根表示，近1.5萬億美元的美國(USA)商業(yè)房地產(chǎn)公司的債務將在2025年底前清償，這是一堵很難跨越的債務之墻。 他領導的分析師在一份報告中寫道：“再融資風險是包括辦公樓到商店和倉庫等商業(yè)低戰(zhàn)業(yè)主的前沿和中心。這是一堵債務之墻。我們估計，這些物業(yè)的估值將較峰值這下降多達40%，從而增加違約風險?！?/font>
區(qū)域性銀行是商業(yè)地產(chǎn)最大的信貸提供者 _By Bloomberg 他補充說：“更令人頭疼的是，硅谷銀行(Silicon Valley Bank)倒閉后，小型和區(qū)域性銀行 - - 商業(yè)地產(chǎn)最大的信貸來源 - - 受到存款外流的沖擊，這將削弱其提供融資的能力?！?/font> 他強調稱：“重要的是，銀行不僅給商業(yè)地產(chǎn)提供融資，還是主要買家 - - 持有50%的商業(yè)抵押貸款支持證券(MBS)。這將進一步增加再融資的難度?！?/font>美指頻道 >>
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