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澳元頻道

澳大利亞房貸的增長連續(xù)第三個月加速

　　

 

編輯：過背金龍  發(fā)布時間：2024.06.06 09:30

4月，澳大利亞(AUS)房地產(chǎn)投資者的住房貸款連續(xù)第三個月增長，增長速度快于自住業(yè)主，因為飆升的租金使住房成為更具吸引力的投資。

澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)公布的房貸統(tǒng)計月報(MLI)顯示，4月，投資房貸款較上月增長5.6%，達到109億澳元，與一年前相比增長36.1%。

“這可能反映了對更高租金收益率和投資者更大借貸能力的預期，”ABS的金融統(tǒng)計主管米什·譚表示。

數(shù)據(jù)顯示，自2023年4月以來，新南威爾士州和昆士蘭的投資者貸款分別增長了約44%和46%。

澳大利亞住房貸款規(guī)模正在加速上升 _By Bloomberg

CoreLogic本月早些時候公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼5月租金同比上漲8.9%，墨爾本租金同比上漲9.7%。相比之下，這兩個最大城市的年房價漲幅分別為7.4%和1.8%。

數(shù)據(jù)顯示，隨著租金的上漲速度快過房價，八個大城市的總租金收益率已升至3.56%，為2019年8月以來的最高水平。

>> CoreLogic的研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示：“對于大多數(shù)投資者來說，考慮到投資者貸款的可變利率平均為6.7%，更高的收益率將是受歡迎的。考慮到高昂的債務成本，盡管租金收入大幅增加，但很大一部分杠桿投資者可能會出現(xiàn)利差損失。”澳元頻道 >>

主題：澳大利亞房地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測  | 新聞源：Bloomberg

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