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澳元頻道

澳大利亞房貸的增長(zhǎng)連續(xù)第三個(gè)月加速


要點(diǎn):

?  4月,澳大利亞(AUS)房地產(chǎn)投資者的住房貸款連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng),增長(zhǎng)速度快于自住業(yè)主,因?yàn)轱j升的租金使住房成為更具吸引力的投資。

?  澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)公布的房貸統(tǒng)計(jì)月報(bào)(MLI)顯示,4月,投資房貸款較上月增長(zhǎng)5.6%,達(dá)到109億澳元,與一年前相比增長(zhǎng)36.1%。

?  CoreLogic的研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示:“對(duì)于大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō),考慮到投資者貸款的可變利率平均為6.7%,更高的收益率將是受歡迎的?!?/font>

   

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 外匯頻道編輯過(guò)背金龍 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:過(guò)背金龍  發(fā)布時(shí)間:2024.06.06 09:30

4月,澳大利亞(AUS)房地產(chǎn)投資者的住房貸款連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng),增長(zhǎng)速度快于自住業(yè)主,因?yàn)轱j升的租金使住房成為更具吸引力的投資。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)公布的房貸統(tǒng)計(jì)月報(bào)(MLI)顯示,4月,投資房貸款較上月增長(zhǎng)5.6%,達(dá)到109億澳元,與一年前相比增長(zhǎng)36.1%。

“這可能反映了對(duì)更高租金收益率和投資者更大借貸能力的預(yù)期,”ABS的金融統(tǒng)計(jì)主管米什·譚表示。

數(shù)據(jù)顯示,自2023年4月以來(lái),新南威爾士州和昆士蘭的投資者貸款分別增長(zhǎng)了約44%和46%。

 

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澳大利亞住房貸款規(guī)模正在加速上升 _By Bloomberg

CoreLogic本月早些時(shí)候公布的數(shù)據(jù)顯示,悉尼5月租金同比上漲8.9%,墨爾本租金同比上漲9.7%。相比之下,這兩個(gè)最大城市的年房?jī)r(jià)漲幅分別為7.4%和1.8%。

數(shù)據(jù)顯示,隨著租金的上漲速度快過(guò)房?jī)r(jià),八個(gè)大城市的總租金收益率已升至3.56%,為2019年8月以來(lái)的最高水平。

>> CoreLogic的研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示:“對(duì)于大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō),考慮到投資者貸款的可變利率平均為6.7%,更高的收益率將是受歡迎的??紤]到高昂的債務(wù)成本,盡管租金收入大幅增加,但很大一部分杠桿投資者可能會(huì)出現(xiàn)利差損失?!?/font>澳元頻道 >>

 


主題:澳大利亞房地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)  | 新聞源:Bloomberg


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