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澳元頻道

澳大利亞房貸的增長(zhǎng)連續(xù)第三個(gè)月加速

　　

 

編輯：過(guò)背金龍  發(fā)布時(shí)間：2024.06.06 09:30

4月，澳大利亞(AUS)房地產(chǎn)投資者的住房貸款連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速度快于自住業(yè)主，因?yàn)轱j升的租金使住房成為更具吸引力的投資。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)公布的房貸統(tǒng)計(jì)月報(bào)(MLI)顯示，4月，投資房貸款較上月增長(zhǎng)5.6%，達(dá)到109億澳元，與一年前相比增長(zhǎng)36.1%。

“這可能反映了對(duì)更高租金收益率和投資者更大借貸能力的預(yù)期，”ABS的金融統(tǒng)計(jì)主管米什·譚表示。

數(shù)據(jù)顯示，自2023年4月以來(lái)，新南威爾士州和昆士蘭的投資者貸款分別增長(zhǎng)了約44%和46%。

澳大利亞住房貸款規(guī)模正在加速上升 _By Bloomberg

CoreLogic本月早些時(shí)候公布的數(shù)據(jù)顯示，悉尼5月租金同比上漲8.9%，墨爾本租金同比上漲9.7%。相比之下，這兩個(gè)最大城市的年房?jī)r(jià)漲幅分別為7.4%和1.8%。

數(shù)據(jù)顯示，隨著租金的上漲速度快過(guò)房?jī)r(jià)，八個(gè)大城市的總租金收益率已升至3.56%，為2019年8月以來(lái)的最高水平。

>> CoreLogic的研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示：“對(duì)于大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，考慮到投資者貸款的可變利率平均為6.7%，更高的收益率將是受歡迎的?？紤]到高昂的債務(wù)成本，盡管租金收入大幅增加，但很大一部分杠桿投資者可能會(huì)出現(xiàn)利差損失?！?/font>澳元頻道 >>