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加元頻道

隨著政策利率飆升，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量暴跌

要點(diǎn)：

? 在央行一系列加息之后，越來(lái)越多的潛在購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)無(wú)力承擔(dān)按揭利率，加拿大(CAN)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了17年來(lái)最大的月度跌幅。

? 房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告(HMS)顯示，6月，房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格較上個(gè)月下降了1.9%。這是價(jià)格連續(xù)三個(gè)月下跌，也是2005年以來(lái)最大的單月跌幅。

? 多倫多是該國(guó)最大的城市，也是其金融中心，其基準(zhǔn)價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)下跌了4.5%，至121萬(wàn)加元。多倫多周圍的城鎮(zhèn)的下降幅度最大。

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外匯頻道編輯過(guò)背金龍 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯：過(guò)背金龍發(fā)布時(shí)間：2022.07.16 10:05

在央行一系列加息之后，越來(lái)越多的潛在購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)無(wú)力承擔(dān)按揭利率，加拿大(CAN)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了17年來(lái)最大的月度跌幅。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告(HMS)顯示，6月，房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格較上個(gè)月下降了1.9%。這是價(jià)格連續(xù)三個(gè)月下跌，也是2005年以來(lái)最大的單月跌幅。

隨著通脹率達(dá)到1980年代初以來(lái)的最高水平，加拿大央行(BoC)迅速增加了借貸成本，將其政策利率從3月初的0.25%提高到2.5%。這引發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的突然轉(zhuǎn)變，因?yàn)樵絹?lái)越多的買家發(fā)現(xiàn)自己無(wú)法獲得融資。

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加拿大6月份房?jī)r(jià)下跌1.9%，為2005年以來(lái)最大單月跌幅 _By Bloomberg

CREA的數(shù)據(jù)顯示，6月份銷售額環(huán)比下降5.6%，而銷量暴跌了23.9%。

多倫多是該國(guó)最大的城市，也是其金融中心，其基準(zhǔn)價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)下跌了4.5%，至121萬(wàn)加元。多倫多周圍的城鎮(zhèn)的下降幅度最大，這些城鎮(zhèn)在新冠疫情(Covid-19)期間價(jià)量飆升。西郊奧克維爾在過(guò)去三個(gè)月中房?jī)r(jià)下跌了10%。

“自11月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸放緩，”加拿大國(guó)家銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)倫·金在接受彭博電視臺(tái)(Bloomberg TV)采訪時(shí)表示。

他說(shuō)，加拿大第二大城市的情況比其他一些地方“殘酷得多”他預(yù)計(jì)到2023年底，蒙特利爾的房?jī)r(jià)將下跌約10%，而多倫多將下跌15%。加元頻道 >>

主題：加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告(HMS)解讀 | 新聞源：Bloomberg

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