資訊流  宏觀  直播  策略  日歷  |  原油  黃金  美指  外匯  股指  商品  |  教育  知否  |  經(jīng)紀(jì)商  全能投資賬戶  期貨開戶

加元頻道

受到央行大幅連續(xù)大幅加息的打壓，加拿大房地產(chǎn)市場加量齊跌

　　

 

編輯：過背金龍  發(fā)布時(shí)間：2022.08.15 22:18

加拿大(CAN)的房地產(chǎn)市場調(diào)整加深，隨著央行持續(xù)大幅加息，價(jià)格連續(xù)四個(gè)月下跌，而銷量則同比暴跌。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)周一公布的月度統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，7月，房屋價(jià)格指數(shù)(HPI)份下跌1.7%，至78.96萬加元。銷售數(shù)量也繼續(xù)下降，較6月份下降5.3%，為連續(xù)第五個(gè)月下降，比一年前下降29.3%。

報(bào)告顯示，7月，新上市物業(yè)數(shù)量環(huán)比下降5.3%，而市場活動(dòng)指標(biāo)同比下降了29.3%。

“7月份，我們一直關(guān)注的趨勢延續(xù)了幾個(gè)月。在該國一些相對房價(jià)較貴的地區(qū)以及過去兩年中價(jià)格上漲最多的地方，銷售放緩，價(jià)格下降，“CREA的主席吉爾·烏迪爾說?！耙簿褪钦f，幾個(gè)月前如此強(qiáng)勁的需求并沒有消失，但一些買家可能會(huì)一直處于觀望狀態(tài)，直到他們看到借貸成本和價(jià)格會(huì)發(fā)生什么。當(dāng)他們重新進(jìn)入市場時(shí)，他們會(huì)有更多的選擇，但不會(huì)像預(yù)期的那樣多。隨著市場的不斷發(fā)展，您最好的選擇是聯(lián)系您當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲取有關(guān)如何駕馭當(dāng)前環(huán)境的信息和指導(dǎo)。“

雖然新冠疫情(Covid-19)后前所未有的繁榮在過去兩年將加拿大房價(jià)推向創(chuàng)紀(jì)錄水平，但自加拿大央行(BoC)開始加息以來，房地產(chǎn)市場已經(jīng)急轉(zhuǎn)直下?；鶞?zhǔn)隔夜貸款利率在3月份之前一直保持在0.25%的緊急時(shí)期低點(diǎn)，而目前為2.5%，預(yù)計(jì)9月份央行將再次大幅加息。

“一個(gè)新的難題是7月份新上市房屋的價(jià)格下降。它與銷售額下降的幅度相同，“CREA的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家肖恩·卡斯卡特說?！澳壳爸挥幸粋€(gè)月的數(shù)據(jù)，但它表明一些賣家也在玩等待游戲，那就是待售房屋的整體庫存仍處于歷史低位。預(yù)計(jì)加拿大央行也將在未來幾個(gè)月內(nèi)完成剩余的加息，預(yù)計(jì)100個(gè)基點(diǎn)左右，5年期固定抵押貸款利率已經(jīng)對此完成了大部分定價(jià)。我們已經(jīng)見證了今年房地產(chǎn)市場的急劇調(diào)整，但如果情況繼續(xù)顯示出穩(wěn)定的跡象，預(yù)計(jì)這將是短暫的?！?/font>