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英鎊頻道分析師表示，英國房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)適度下降，但不會(huì)暴跌 |
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 編輯：孟曉明 發(fā)布時(shí)間：2020.05.11 17:00 據(jù)CNBC報(bào)道，兩位分析師表示，英國房?jī)r(jià)將在未來幾個(gè)月“小幅下跌”，但不會(huì)暴跌。 新冠肺炎疫情(Covid-19)使英國(England)的房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)停擺，該國政府停止了看房，并禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推出新房源，這是遏制疫情蔓延措施的一部分。 盡管未來房?jī)r(jià)將取決于疫情持續(xù)多久，但分析師相信，“非常低的利率”和供應(yīng)短缺將限制房?jī)r(jià)的跌幅。 London＆Capital股票主管羅杰·瓊斯表示：“一段時(shí)間內(nèi)將出現(xiàn)溫和的下跌，但我預(yù)計(jì)價(jià)格不會(huì)暴跌。即使失業(yè)率大幅上升，我們也不會(huì)看到像全球金融危機(jī)那樣的崩潰?！?/font> 在上次危機(jī)中，英國房?jī)r(jià)在2008下跌了近16%。 凱投宏觀(Capital Economics)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢森·預(yù)計(jì)，今年房?jī)r(jià)將“適度”下跌4%。 他還指出了當(dāng)前與2008的一些關(guān)鍵差異：銀行體系更具彈性；政府提供大量支持，幫助家庭應(yīng)對(duì)當(dāng)前危機(jī)；利率非常低......所有這些因素都應(yīng)支持英國各地的需求。 為應(yīng)對(duì)疫情，英國央行(BoE)在3月初將利率從0.75%下調(diào)至0.25%。隨后在當(dāng)月晚些時(shí)候宣布第二次緊急降息，將利率降至0.1%，創(chuàng)下歷史最低水平。 補(bǔ)充說：“如果需求恢復(fù)，我們不會(huì)看到價(jià)格暴跌。” 此外，英國首相約翰遜(Boris Johnson)周日宣布，周一可能恢復(fù)建筑活動(dòng)，作為解除封鎖措施的初步步驟之一。 展望未來，房地產(chǎn)專家正在評(píng)估，這場(chǎng)疫情是否會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者行為發(fā)生變化。 廣泛的在家辦公使得房子對(duì)很多人來說更加重要，是否會(huì)有更長(zhǎng)期的變化也存在疑問。 陸表示：“封鎖措施使大城市的活力下降了。許多居住在人口稠密的城市地區(qū)的人仍然閉門不出。而且，那些能夠在家工作的人可能還要在家工作幾個(gè)月。這使得在昂貴的市中心地區(qū)更難證明提高租金的合理性。”英鎊頻道 >>
主題：英國房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察 | 評(píng)論：London＆Capital CapitaleConomics | 新聞源：CNBC ---END--- 投資英鎊，專業(yè)投資者選擇CME-無點(diǎn)差-英鎊期貨
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