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英鎊頻道

英國房價(jià)指數(shù)報(bào)告解讀：因供需同步攀升，二手房價(jià)格同比上漲0.5%

　　

 

編輯：孟曉明  發(fā)布時(shí)間：2024.08.28 07:05

英國(GBR)待售房產(chǎn)數(shù)量已達(dá)到七年來的最高水平，同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提振了消費(fèi)者的信心，買家需求也在上升。

Zoopla公布的房價(jià)指數(shù)(HPI)顯示，截至8月18日的四周內(nèi)，每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人平均持有有33處房產(chǎn)，比去年同期增長了14%。

報(bào)告稱，不斷增長的供應(yīng)將提振今年的銷售，這對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說是一個(gè)好的發(fā)展，但也能控制價(jià)格 - - 這對那些努力想要買房的人來說也是個(gè)好消息。

調(diào)查結(jié)果表明，在去年抵押貸款成本飆升擠壓了負(fù)擔(dān)能力之后，賣家對能夠售出其房產(chǎn)更有信心?，F(xiàn)在借貸成本正在下降，生活水平有所提高，今年的經(jīng)濟(jì)增長率似乎將達(dá)到七國集團(tuán)(G7)的最高水平。

自6月以來英國的抵押貸款利率一直在小幅走低 _By Bloomberg

行業(yè)專家表示，隨著工黨于7月4日獲勝，選舉的不確定性結(jié)束，英格蘭銀行(BoE)四年多來首次降息，并有可能進(jìn)一步降息，預(yù)計(jì)將在未來幾個(gè)月繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場的反彈。

其他房地產(chǎn)市場指標(biāo)也顯示出好轉(zhuǎn)。Halifax的指標(biāo)顯示，價(jià)格自上個(gè)月錄得1月以來最大漲幅后，全國建筑協(xié)會的房價(jià)指數(shù)也大幅攀升。

然而，Zoopla警告賣家在定價(jià)時(shí)不要“超前”。報(bào)告稱，買家的購買力不如兩三年前，許多人仍要求大幅折扣。

8月，五分之一的待售房屋的要價(jià)下降了5%或更多，高于平均水平。

Zoopla研究執(zhí)行董事理查德·唐納德表示：“隨著宏觀前景的改善，市場狀況繼續(xù)改善，但買家仍然對價(jià)格敏感?？芍涫杖朐黾訉κ袌龇磸椗c抵押貸款利率同樣重要?！?/font>