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英鎊頻道

英國房價指數(shù)報告解讀:因供需同步攀升,二手房價格同比上漲0.5%


要點:

?  英國(GBR)待售房產(chǎn)數(shù)量已達到七年來的最高水平,同時,隨著經(jīng)濟復(fù)蘇提振了消費者的信心,買家需求也在上升。

?  Zoopla研究執(zhí)行董事Richard Donnell表示:“市場狀況繼續(xù)改善,但買家仍然對價格敏感??芍涫杖朐黾訉κ袌龇磸椗c抵押貸款利率同樣重要?!?/font>

?  數(shù)據(jù)顯示,8月,房價同比僅上漲了0.5%,包括英格蘭東南部和東部在內(nèi)的一些地區(qū)房價下跌,而倫敦的房價同比僅上漲0.2%。

   

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 英鎊頻道編輯孟曉明 | 市場矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:孟曉明  發(fā)布時間:2024.08.28 07:05

英國(GBR)待售房產(chǎn)數(shù)量已達到七年來的最高水平,同時,隨著經(jīng)濟復(fù)蘇提振了消費者的信心,買家需求也在上升。

Zoopla公布的房價指數(shù)(HPI)顯示,截至8月18日的四周內(nèi),每位房地產(chǎn)經(jīng)紀人平均持有有33處房產(chǎn),比去年同期增長了14%。

報告稱,不斷增長的供應(yīng)將提振今年的銷售,這對房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說是一個好的發(fā)展,但也能控制價格 - - 這對那些努力想要買房的人來說也是個好消息。

調(diào)查結(jié)果表明,在去年抵押貸款成本飆升擠壓了負擔(dān)能力之后,賣家對能夠售出其房產(chǎn)更有信心?,F(xiàn)在借貸成本正在下降,生活水平有所提高,今年的經(jīng)濟增長率似乎將達到七國集團(G7)的最高水平。

 

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自6月以來英國的抵押貸款利率一直在小幅走低 _By Bloomberg

行業(yè)專家表示,隨著工黨于7月4日獲勝,選舉的不確定性結(jié)束,英格蘭銀行(BoE)四年多來首次降息,并有可能進一步降息,預(yù)計將在未來幾個月繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場的反彈。

其他房地產(chǎn)市場指標(biāo)也顯示出好轉(zhuǎn)。Halifax的指標(biāo)顯示,價格自上個月錄得1月以來最大漲幅后,全國建筑協(xié)會的房價指數(shù)也大幅攀升。

然而,Zoopla警告賣家在定價時不要“超前”。報告稱,買家的購買力不如兩三年前,許多人仍要求大幅折扣。

8月,五分之一的待售房屋的要價下降了5%或更多,高于平均水平。

Zoopla研究執(zhí)行董事理查德·唐納德表示:“隨著宏觀前景的改善,市場狀況繼續(xù)改善,但買家仍然對價格敏感。可支配收入增加對市場反彈與抵押貸款利率同樣重要。”

數(shù)據(jù)顯示,8月,房價同比僅上漲了0.5%,包括英格蘭東南部和東部在內(nèi)的一些地區(qū)房價下跌,而倫敦的房價同比僅上漲0.2%。英鎊頻道 >>

 


主題:英國經(jīng)濟數(shù)據(jù)監(jiān)測  | 新聞源:Bloomberg


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