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人民幣頻道

國(guó)有產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大范圍報(bào)告虧損，預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)有意義的好轉(zhuǎn)

　　

 

編輯：皮皮蝦  發(fā)布時(shí)間：2023.08.21 13:30

國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商警告稱(chēng)，業(yè)績(jī)將大幅下滑。這加劇了人們的擔(dān)憂，即房地產(chǎn)危機(jī)正在從私營(yíng)部門(mén)擴(kuò)大到國(guó)有企業(yè)。

彭博社(Bloomberg)根據(jù)企業(yè)發(fā)布的公告的統(tǒng)計(jì)，在截至6月30日的6個(gè)月內(nèi)，香港(HKG)和內(nèi)地上市的38家國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，有18家報(bào)告了初步虧損，11家警告2022年全年虧損的建筑商。相比之下，2年前，只有4家報(bào)告虧損。

一些國(guó)有開(kāi)發(fā)商在警告中提到，由于房地產(chǎn)危機(jī)，毛利率下降，資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金增加。本周的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，7月新房?jī)r(jià)格連續(xù)第2個(gè)月下跌。

中國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第2個(gè)月下跌 _By Bloomberg

出現(xiàn)虧損的公司包括一些頭部央企。華僑城警告稱(chēng)，其虧損高達(dá)17億元人民幣。這是該公司自1997年上市以來(lái)的首次出現(xiàn)虧損。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)城市的開(kāi)發(fā)商也未能幸免。上海嘉定區(qū)一家地方國(guó)有資產(chǎn)管理公司運(yùn)營(yíng)的光大嘉寶股份有限公司表示，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)上市以來(lái)的首次半年虧損。

對(duì)于這一發(fā)展，多數(shù)機(jī)構(gòu)表示，前景很難預(yù)測(cè)，因?yàn)檫@主要取決于房地市場(chǎng)的頹勢(shì)能否扭轉(zhuǎn)。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的信貸分析師安德魯·陳表示：“這些企業(yè)將減計(jì)庫(kù)存價(jià)值，這是合理的。并且可能在未來(lái)幾年業(yè)績(jī)下滑。但重要的是，他們能否繼續(xù)獲得銀行貸款。因此，這種報(bào)告預(yù)虧將是一個(gè)個(gè)案?！?/font>