|
|
資訊流 宏觀 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀(jì)商 全能投資賬戶 期貨開戶 |
|
圖表頻道 > 全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)房產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)美國HMI報告解讀：房地產(chǎn)開發(fā)商情緒指標(biāo)創(chuàng)年內(nèi)新低，前景仍不樂觀 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.10.17 22:05 周二，北京時間22:00，全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)公布了房產(chǎn)指數(shù)(HMI)。報告顯示，10月，美國(USA)房屋建筑商情緒跌至九個月低點，因抵押貸款利率飆升導(dǎo)致潛在購房者負(fù)擔(dān)能力下降抑制了市場活動。具體數(shù)據(jù)為： 單位：
▉ 房價指數(shù)月率 10月，情緒指標(biāo)下降4個百分點，至40%，是今年以來的最低水平，并且是連續(xù)第三個月下跌，也低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的44%。 在過去一年的大部分時間里，由于抵押貸款利率持續(xù)上升和房價高企，市場情緒和銷售一直面臨壓力。盡管許多潛在買家在二手房庫存有限的情況下轉(zhuǎn)而購買新房，但隨著最近抵押貸款利率飆升至20年來的最高水平，有可能導(dǎo)致更多的潛在購房者被擠出市場。 根據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，自9月下旬以來，抵押貸款利率上升了近40個基點，達(dá)到7.57%。由于美聯(lián)儲(Fed)已經(jīng)明確表示利率將在更長時間內(nèi)處于較高水平，短期內(nèi)預(yù)計不會看到利率大幅下行。
▉ 官方報告 報告顯示，8月份三大主要HMI指數(shù)均出現(xiàn)下跌。衡量當(dāng)前銷售狀況的HMI指數(shù)下降了4個百分點，至46，未來六個月銷售預(yù)期的組成部分下降了5個百分點，至44，衡量潛在買家流量的指數(shù)下降了4個百分點，至26。 從區(qū)域上看，東北部下降4點至50，中西部下降3點至39，南部下降5點至49，西部下降6點至41。 NAHB的主席艾麗西亞·休伊表示：“建筑商報告稱，買家詢盤量較低，因為一些買家，尤其是年輕買家，因為利率較高而被擠出市場。更高的利率也增加了建筑商開發(fā)和建設(shè)貸款的成本，并降低的可獲得性，這對供應(yīng)側(cè)構(gòu)成了壓力，進(jìn)一步推高了成本和售價?！?/span> NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特迪茨表示：“只有增加額外的可負(fù)擔(dān)的住房供應(yīng)，才能解決住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)。提高住房減少將有助于減少住房部分的通脹，而住房通脹部分占9月消費者價格指數(shù)(CPI)整體漲幅的一半以上。然而，貨幣政策的不確定性正在加劇市場的可負(fù)擔(dān)性挑戰(zhàn)?！?/font>美指頻道 >> 主題：住房建筑商協(xié)會(NAHB)房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
