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宏觀要聞Kearney：美聯(lián)儲加息對全球房地產(chǎn)行業(yè)構(gòu)成重大威脅 |
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 編輯：嚴衍 發(fā)布時間：2022.01.25 19:22 咨詢公司Kearney的合伙人尼爾斯·庫爾韋恩表示，當利率上升時，房地產(chǎn)公司申請破產(chǎn)的“風險很大”，因為該行業(yè)有很多“僵尸公司”。 他指出，2008年的全球金融危機始于美國(USA)的房地產(chǎn)和房價泡沫以及抵押貸款違約。 他在CNBC的電視節(jié)目上說：“13年后，我們現(xiàn)在再次看到的是，房地產(chǎn)行業(yè)的‘僵尸公司’比例最高。”根據(jù)經(jīng)濟合作與發(fā)展組織(OECD)的定義，“僵尸公司”是那些至少有10年歷史并且在支付利息方面一直存在問題的公司。 2021年科爾尼的一份報告對來自154個行業(yè)和152個國家的6.7萬家上市公司進行了調(diào)查，報告稱，諸如利率上升或經(jīng)濟環(huán)境惡化等微小的外部變化可能會使此類公司面臨破產(chǎn)風險或?qū)е隆巴蝗槐罎ⅰ薄?/font> 華爾街預計美聯(lián)儲(Fed)今年將多次加息，美國的寬松貨幣政策將告一段落。 當被問及當利率上升時房地產(chǎn)市場是否會面臨危機時，庫爾韋恩認為“絕對”有可能。 他說：“鑒于通脹率高且利率預計將上升，最大的風險是，許多房地產(chǎn)公司、住房開發(fā)公司正在破產(chǎn)，僵尸的數(shù)量將進一步增加。如果利率翻倍，僵尸企業(yè)的數(shù)量可能會增加近40%?！?/font> Kearney對上市僵尸企業(yè)的報告分析了2020年的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)板塊的僵尸公司的絕對數(shù)量最高，僵尸占比最高。 報告稱：“房地產(chǎn)行業(yè)是迄今為止最‘僵尸化’的行業(yè)?！?/font> 庫爾韋恩指出，其他行業(yè)中約有5%的公司被歸類為僵尸公司，而房地產(chǎn)行業(yè)的這一比例為7.4%，并且“我們相信這些數(shù)字將在2021年繼續(xù)上升”。 他說：“很明顯，持續(xù)的疫情(Covid-19)和疫情持續(xù)的經(jīng)濟影響將進一步打擊房地產(chǎn)行業(yè)。我并不認為該行業(yè)最糟糕的時期已經(jīng)過去。” 他說，鑒于芯片危機和困擾汽車公司的供應鏈中斷，汽車行業(yè)的僵尸公司在2021年也可能有所增加。 更廣泛地說，科爾尼報告發(fā)現(xiàn)，上市僵尸公司的數(shù)量幾乎增加了兩倍，從2010年的約600家增加到2020年的近1,800家。 庫爾韋恩說：“如果你看一下純粹的數(shù)字，如果你看看過去10年的發(fā)展，我會說這是一個問題。”宏觀要聞 >>
主題：美聯(lián)儲加息及經(jīng)濟影響 | 新聞源：CNBC ---END---
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