迪拜酋長(zhǎng)國(guó)是世界上最高的建筑和最大的購(gòu)物中心所在地，封鎖措施已經(jīng)使大量經(jīng)濟(jì)活動(dòng)停擺，凱投宏觀稱(chēng)，這“將使迪拜經(jīng)濟(jì)急劇收縮，加劇關(guān)鍵部門(mén)的產(chǎn)能過(guò)剩，并使阿聯(lián)酋政府相關(guān)實(shí)體，如GREs(迪拜的國(guó)際投資公司)，更加難以?xún)斶€巨額債務(wù)。”

凱投宏觀估計(jì)，迪拜的GREs引發(fā)了酋長(zhǎng)國(guó)2009年的債務(wù)危機(jī)，債務(wù)高達(dá)889億美元，占迪拜國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的80％以上。2018年，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)估計(jì)GREs債務(wù)為603億美元。

文藝復(fù)興宏觀研究院(Renaissance Macro)全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家查爾斯·羅伯森對(duì)CNBC表示：“這并非市場(chǎng)首次擔(dān)心迪拜違約。但是，鑒于健康危機(jī)，交通運(yùn)輸和旅游業(yè)危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求以及油價(jià)暴跌，這次情況很?chē)?yán)重。”

▉ 一個(gè)已經(jīng)下滑的經(jīng)濟(jì)體

自2014年供過(guò)于求和需求疲軟以來(lái)，迪拜的住宅物業(yè)價(jià)格已下跌30％，自2015年以來(lái)，每間可用酒店客房的收入下降了25％以上。新冠肺炎疫情危機(jī)預(yù)計(jì)將導(dǎo)致該酋長(zhǎng)國(guó)這些最重要的行業(yè)遭遇更嚴(yán)重的打擊。

去年，迪拜的經(jīng)濟(jì)僅增長(zhǎng)1.94％，是自2009年經(jīng)濟(jì)崩潰以來(lái)最低的水平。10年前的危機(jī)迫使迪拜動(dòng)用200億美元的紓困，資金來(lái)自更富裕，更保守的阿布扎比酋長(zhǎng)國(guó)。

現(xiàn)在，這種流行病可能迫使該酋長(zhǎng)國(guó)將2020年迪拜世博會(huì)推遲一年。此前，該國(guó)官員們認(rèn)為，這一事件將吸引永久性的經(jīng)濟(jì)刺激和投資。

凱投宏觀寫(xiě)道：“如果債務(wù)問(wèn)題的確出現(xiàn)，迪拜政府將無(wú)法承擔(dān)?！备鶕?jù)IMF的數(shù)據(jù)，迪拜的主權(quán)債務(wù)(不包括GREs債務(wù))在2019年占GDP的110％，是世界上債務(wù)GDP比最高的國(guó)家之一。

報(bào)告稱(chēng)，阿布扎比的回應(yīng)將是迪拜新的債務(wù)問(wèn)題能否得到解決的關(guān)鍵。

隨著疫情加劇了供需失衡，標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評(píng)級(jí)(S＆P Global Ratings)在周四的一份報(bào)告中寫(xiě)道：“我們現(xiàn)在預(yù)計(jì)國(guó)際對(duì)阿聯(lián)酋房地產(chǎn)的需求將減弱，住宅價(jià)格的跌幅將比我們預(yù)期的要大，并且將持續(xù)到2021年?！?/font>