|
|
資訊流 宏觀 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀商 全能投資賬戶 期貨開戶 |
|
A50頻道中國房地產(chǎn)紓困措施再次升級，效果有待觀察 |
|||||
|
|
||||
|
 編輯：池靜 發(fā)布時間：2024.05.17 23:50 日內(nèi)，中國(CHN)宣布了“歷史性”房地產(chǎn)紓困措施，中國人民銀行(PBoC)提供了1萬億元人民幣(1380億美元)的專項基金，取消抵押貸款下限，下調(diào)抵押貸款利率首付不利，并且，鼓勵地方政府將購買“一些”存量房。 副總理何立峰在一次會議上表示，各地方政府可以以“合理”的價格購買存量房，并將其用于經(jīng)濟適用房；地方政府可以回購出售給開發(fā)商的土地。 央行在一份公告中表示，將設立3000億元人民幣的再貸款機制，支持地方國有企業(yè)購買已完工和未售出的住房，預計該基金將推動銀行貸款5000億元；將額外發(fā)放5000億元人民幣的承諾補充貸款，以支持住房開發(fā)。 央行在另一份公告中表示，將個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%；此前，另一份公告稱，把首次和第二次購房者的首付比例下限降至15%和25%；取消利率下限。 分析師認為，這些舉措是非常積極的，但存量房收儲的規(guī)模不及此前市場的猜測，效果有待觀察。 >> 巨潤資本負責人王波表示：“調(diào)整首付和抵押貸款利率本質(zhì)上是恢復了一些金融屬性......保交房是為了恢復市場信心。所有政策都是基于恢復信心-資產(chǎn)價格的傳導邏輯?！?/font> >> 國聯(lián)證券的經(jīng)濟學家洛基·范表示：“這些政策似乎旨在防止房地產(chǎn)危機的進一步影響，但扭轉(zhuǎn)該行業(yè)的下滑趨勢需要時間。” >> 澳新銀行(ANZ)的大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家楊宇霆表示：“最大的問題是政府采購計劃是否會刺激私營部門的需求。清理庫存將增加開發(fā)商的現(xiàn)金流，并有助于他們的財務穩(wěn)定，但它不會解決私營部門的信心，除非政府重新定義房地產(chǎn)投資的作用?！?/font> >> Grasshopper Asset的投資組合經(jīng)理丹尼爾·譚表示：“雖然這些舉措是中國宣布的支撐陷入困境的房地產(chǎn)市場的最強政策，但我們認為，自周四以來，香港(HKG)周三從假期中恢復后，這些舉措已基本被市場定價。我們需要看到中國人民銀行在未來幾個月采取更多行動，才能看到房地產(chǎn)行業(yè)的債券和股票價格持續(xù)反彈?！?/font> 以下是去年8月以來公布的主要紓困措施。 5月15日，杭州市臨安區(qū)房管局表示，將收購一批公租房。 5月，50多個城市宣布了一項“以舊換新”的公寓計劃。 4月至5月，一線城市北京和深圳放松了部分購房限制；而成都和杭州在內(nèi)大城市全面取消限購。 2月20日，央行將五年期貸款最優(yōu)惠利率下調(diào)25個基點，這是有史以來最大規(guī)模的降息。 1月26日，住房主管部門推出了“項目白名單”機制，以滿足這些項目的融資需求。 9月14日，央行表示，宣布年內(nèi)第二次存款準備金率(RRR)下調(diào)，以增加流動性。 8月31日，央行下調(diào)了抵押貸款首付比例。A50頻道 >>
---END--- 投資中國股指期貨，專業(yè)投資者選擇新加坡富時A50指數(shù)
|
|||||
