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A50頻道多家機(jī)構(gòu)指出，存量房收儲(chǔ)措施規(guī)模不夠大，投放不夠快，不足以扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)頹勢(shì) |
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 編輯：池靜 發(fā)布時(shí)間：2024.05.20 10:20 中國(guó)(CHN)最新的房地產(chǎn)危機(jī)紓困措施針對(duì)的是存量房，這是三年危機(jī)中的一個(gè)主要痛點(diǎn)。但分析人士表示，一攬子措施的規(guī)模仍然太小，無法結(jié)束這場(chǎng)危機(jī)。 近幾個(gè)月來，中國(guó)新房銷售的下降步伐加快，家庭越來越傾向于在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買。這將未售出的房屋和空置土地的存量推高至多年來的最高水平，阻礙了新的建設(shè)，并是開發(fā)商的現(xiàn)金流更加緊張。 周五宣布的一攬子支持計(jì)劃包括中國(guó)人民銀行(PBoC)提供的3000億元人民幣(420億美元)保障性住房再貸款，用于國(guó)企收購(gòu)存量房；預(yù)計(jì)這將帶動(dòng)5000億元人民幣的銀行貸款。 經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為這筆錢覆蓋的存量房規(guī)模有限，且可能無法實(shí)施。而彭博一籃子中國(guó)開發(fā)商股票在上周飆升后，周一上午下跌了3.2%，似乎表明投資者也存在這樣的擔(dān)憂。
住房銷售和新開工量暴跌 _By Bloomberg >> 高盛集團(tuán)(Goldman Sachs)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家王力生表示：“任何改變游戲規(guī)則的住房寬松措施 - - 包括住房去庫存措施 - - 都可能需要比目前更多的資金?！?/font> >> 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的首席亞洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家常舒表示：“假設(shè)購(gòu)買價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低30%，這將使政府能夠購(gòu)買近2%的待售或在建新房。這種規(guī)模的干預(yù)本身不足以減少住房供應(yīng)，但有助于提振信心和穩(wěn)定市場(chǎng)……實(shí)施起來并不容易。財(cái)政資源有限，中央和地方政府之間的目標(biāo)不一致也可能成為障礙?！?/font> >> 倫巴德全球宏觀研究公司(TS Lombard)的首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅瑞·格林表示：“商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)的參與將限制資金部署的速度和效果?！?/font>A50頻道 >>
主題：滬深港通資金流監(jiān)測(cè) | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資中國(guó)股指期貨，專業(yè)投資者選擇新加坡富時(shí)A50指數(shù)
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