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A50頻道香港樓市價量齊跌，或表明撤辣后的反彈已結(jié)束 |
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 編輯：池靜 發(fā)布時間：2024.06.07 17:20 香港(HKG)房地產(chǎn)銷量再次大幅下跌，這可能標(biāo)志著“撤辣”后市場反彈的結(jié)束 。 中原地產(chǎn)集團(tuán)(Centaline Property)的數(shù)據(jù)顯示，5月，盡管開發(fā)商提供大額折扣，新房銷售額仍較上月暴跌46%；在二手房市場，6月第一個周末的銷售額環(huán)比暴跌40%，1-6月價格下降了2.3%。 這些數(shù)據(jù)凸顯了市場面臨的挑戰(zhàn)。多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)計，3月政府撤銷所有限購措施 - - 撤辣 - - 后出現(xiàn)的反彈，毫無疑問是不可持續(xù)的；而經(jīng)濟(jì)疲軟，就業(yè)和工資增長放緩，加速縮短了這個反彈周期。 >> Jefferies Financial Group的股票分析師山姆·王表示，由于利率保持在高位的時間比預(yù)期的要長，買家們都在觀望。他說：“所有人都預(yù)計這種勢頭會放緩。我們不可能永遠(yuǎn)每周都有價值100億港元的銷售額。疲軟的經(jīng)濟(jì)狀況和黯淡的工資增長前景也迫使一些買家推遲購買，或要求更低的價格。我們預(yù)計今年下半年房地產(chǎn)銷售額將錄得下降個位數(shù)的降幅?！?/font>
香港房地產(chǎn)市場價量齊跌，反彈可能已經(jīng)結(jié)束 _By Bloomberg 根據(jù)mReferral mortgage Brokerage Services的數(shù)據(jù)，香港3月的平均抵押貸款利率為4.16%，是兩年前1.72%的兩倍多。 mReferral首席副總裁埃里克·曹表示，隨著按揭利率，匯豐控股(HSBC Holdings)和中國銀行已經(jīng)取消了放貸回扣；去年可獲得3%的回扣。 根據(jù)米德蘭房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)，為了控制風(fēng)險，貸款人也在仔細(xì)審查大陸買家的抵押貸款申請。4月，中國(CHN)大陸買家占新房銷售額的57%。 從長遠(yuǎn)來看，香港住房供應(yīng)的上升將抑制房價。根據(jù)香港基金會的數(shù)據(jù)，預(yù)計2023年至2027年間，香港每年將完工約1.9萬套公寓，而2007年至2012年為9900套。 >> 瑞銀集團(tuán)(UBS Group)的分析師馬克·梁表示：“由于土地和住房的增加，市場不可能像過去20年那樣高速上漲?，F(xiàn)在情況不一樣了。”A50頻道 >>
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