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A50頻道

北京宣布下調(diào)房貸利率和首付比例

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時間：2024.06.26 18:30

首都北京放寬了首付和抵押貸款的購房要求，至此，中國(CHN)四大一線城市全部放松了相關(guān)限制，以支持房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇。

北京政府周三在一份聲明中表示，北京首套、二套房(五環(huán)外和五環(huán)內(nèi))的首付比例最低分別降至20%、30%和35%；首套房貸款利率大幅降至3.5%，二套房五環(huán)內(nèi)降至3.9%、五環(huán)外降至3.7%。

首付方面，購房門檻明顯降低。首套首付比例下降10個百分點，二套普遍下降10至15個百分點。

持續(xù)三年的房地產(chǎn)危機拖累了整體經(jīng)濟(jì)活動，甚至一線城市的房地產(chǎn)市場也受到了沖擊。投資者和分析師仍對現(xiàn)有措施是否足夠持懷疑態(tài)度，因為迄今為止公布的所有措施并沒有推動有意義的住房市場復(fù)蘇。

中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)追蹤的30個主要城市中，北京面臨著最嚴(yán)重的供應(yīng)過剩。CRIC此前估計，其新房庫存需要48.9個月才能售出。最新官方數(shù)據(jù)顯示，5月首都新房價格暴跌1.1%，創(chuàng)下近十年來最大跌幅。

政策制定者在本月早些時候的敦促個地方政府對減少住房庫存的措施保持“開放的心態(tài)”，并在推出支持方面更加“創(chuàng)造性和大膽”。

根據(jù)彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的計算，全國6000萬套存量房將需要四年多的時間才能完全出售。A50頻道 >>

主題：中國房市觀察  | 新聞源：Bloomberg

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