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A50頻道中國房價數據解讀：住房價格、銷量和投資同步下跌，表明最新紓困措施并未奏效 |
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 編輯：池靜 發(fā)布時間：2024.07.15 10:05 6月，中國(CHN)住房價格和銷量再次下跌，而投資維持兩位數的收縮，表明房地產危機尚未解除。 中國國家統(tǒng)計局(NBS)公布的數據顯示，6月，70個城市的新房價格較5月下跌了0.67%，二手房較5月下跌了0.85%；降幅均較5月有所收窄。 這些數據進一步證明，5月公布的強力紓困計劃在提振房地產市場情緒方面收效甚微。同時，預計短期內不會出臺更有力的刺激措施。隨著開發(fā)商和房主繼續(xù)大幅打折以出售新房和二手房，價格壓力可能會持續(xù)存在。 價格同比跌幅進一步擴大。NBS的數據顯示，新房價格同比下跌4.9%；二手房同比下跌7.9%，創(chuàng)歷史新高，70個城市房價全部下跌。 房地產投資繼續(xù)處于深度收縮中。數據顯示，上半年房地產投資下降10.1%，與前五個月的水平一致。
中國房價跌幅擴大 _By Bloomberg >> 穆迪分析公司(Moody's Analytics)的經濟學家哈里·墨菲-克魯斯表示：“最近的支持措施是朝著正確方向邁出的一步，但與房地產市場問題癥結涉及的規(guī)模相比仍然相形見絀?！?/font> 根據彭博社基于前六個月數據的計算，一個明顯的跡象是房地產銷售有所改善，6月降幅縮小至13%；相比之下，5月降幅為28%。 中國在5月推出了一項廣泛的房地產紓困，重點是放寬抵押貸款規(guī)定，鼓勵地方政府購買存量房。隨后，四大一線城市 - - 北京、上海、深圳和廣州 - - 都推出了放松限購和限貸的措施。 投資者和分析師懷疑這些措施是否足夠，因為中國人民銀行(PBoC)宣布的轉向資金規(guī)模有限，而幾個試點城市政策落實的進展緩慢。 目前，投資者并不認為房地產市場危機已經接觸。截至發(fā)稿時，彭博一籃子中國開發(fā)商股票下跌1.5%，較5月中旬的高點下跌27%。 頭部開發(fā)商萬科(Vanke)上周警告稱，由于折扣和土地收購成本折現，上半年虧損高達90億元人民幣。該公司仍在努力避免違約。 >> 彭博資訊(BI)的分析師克里斯提·洪表示：“擔心被落下的刀子扎手，這可能會繼續(xù)抑制房地產投資。新房和二手房庫存過多，增加了進一步降價的壓力。雖然總體房價跌幅較上月有所放緩，但這種反彈主要是大城市和二手房推動的，只要人們認為工作難保，對通脹持悲觀態(tài)度，復蘇就會動力不足。人們仍不清楚，何時才能放心的購買房產。”A50頻道 >>
主題：中國經濟數據監(jiān)測 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資中國股指期貨，專業(yè)投資者選擇新加坡富時A50指數
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