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A50頻道

萬(wàn)科最新銷售數(shù)據(jù)的暴跌加劇了市場(chǎng)對(duì)其債務(wù)償付能力的擔(dān)憂

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.09.06 20:00

8月，由于對(duì)萬(wàn)科(Vanke)償還債務(wù)能力的擔(dān)憂，該頭部開(kāi)發(fā)商的銷量下滑加速。

該公司周五在一份聲明中表示，8月，合同銷售額同比下降24%，至172.4億元人民幣，較7月13%的下滑幅度有所擴(kuò)大；交易量環(huán)比下降10%。

萬(wàn)科錄得20年來(lái)首次半年報(bào)虧損后，其流動(dòng)性水平再次受到審查。彭博社(Bloomberg)根據(jù)公司數(shù)據(jù)計(jì)算得出，由于一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債務(wù)激增，截至6月底，該公司的短期再融資缺口約為120億元。這是至少自2014年以來(lái)，萬(wàn)科的現(xiàn)金余額首次無(wú)法覆蓋一年內(nèi)到期的有息債務(wù)。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師克里斯蒂·洪表示：“銷售下滑可能會(huì)對(duì)萬(wàn)科2025年和2026年的償付能力構(gòu)成威脅。”

萬(wàn)科債務(wù)覆蓋率風(fēng)險(xiǎn)暴露 _By Bloomberg

萬(wàn)科上個(gè)月的公布的半年報(bào)顯示，持續(xù)的房地產(chǎn)低迷對(duì)中國(guó)(CHN)銷售額第四大的開(kāi)發(fā)商造成了巨大的沖擊。截至6月30日的六個(gè)月里，該公司凈虧損98.5億元，這是自2003年以來(lái)的首次錄得半年度虧損。相比之下，去年其年度利潤(rùn)為122億元。

考慮到其前三個(gè)月僅虧損3.62億元，其虧損表明其財(cái)務(wù)在第二季度受到了重大打擊。自那以后，隨著銷售額和房?jī)r(jià)的持續(xù)下降，中國(guó)市場(chǎng)的放緩加劇。地方政府正在減少對(duì)新住宅項(xiàng)目定價(jià)的干預(yù)，促使開(kāi)發(fā)商提供大幅折扣以吸引買家。

中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)追蹤的100家最大房地產(chǎn)公司的房屋銷售下滑了27%。A50頻道 >>

主題：房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)  | 新聞源：Bloomberg

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