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A50頻道

彭博調(diào)查：如果房地產(chǎn)紓困措施未能有效推進(jìn)，中國(guó)今年可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)5%左右的增長(zhǎng)目標(biāo)

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.09.23 06:00

大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，中國(guó)(CHN)的住房紓困計(jì)劃如果能夠?qū)嵤┑轿?，這將是實(shí)現(xiàn)5%左右增長(zhǎng)目標(biāo)的最佳途徑。

在彭博社(Bloomberg)的一項(xiàng)調(diào)查中，15位經(jīng)濟(jì)學(xué)家考慮的政策選擇中，更有力地實(shí)施政府主導(dǎo)的存量房收儲(chǔ)計(jì)劃是大多數(shù)受訪者的首選。這項(xiàng)調(diào)查是在8月數(shù)據(jù)公布后進(jìn)行的，該數(shù)據(jù)加深了人們對(duì)經(jīng)濟(jì)能否實(shí)現(xiàn)北京年度增長(zhǎng)目標(biāo)的懷疑。

>> 澳新銀行(ANZ)的大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·楊表示：“要打破通貨緊縮的惡性循環(huán)，需要徹底改變心態(tài)。需要大規(guī)模寬松以避免名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的收縮。”

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷、財(cái)政政策緊縮的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭減弱 _By Bloomberg

長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的房地產(chǎn)危機(jī)使家庭損失了約18萬(wàn)億美元的財(cái)富，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大挑戰(zhàn)。導(dǎo)致了廣泛的失業(yè)，摧毀了消費(fèi)者信心，降低了對(duì)鋼鐵等產(chǎn)品的需求。

然而，在中國(guó)公布其最深遠(yuǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)紓困計(jì)劃四個(gè)月后，包括提供3000億元人民幣中國(guó)人民銀行(PBoC)資金以幫助政府支持的公司從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)存量房的計(jì)劃進(jìn)展緩慢。與此同時(shí)，失業(yè)率進(jìn)一步惡化，8月青年失業(yè)率連續(xù)第二個(gè)月上升，達(dá)到今年的最高水平。

旨在減少庫(kù)存過(guò)剩的一攬子措施的總規(guī)模遠(yuǎn)低于一些分析人士所說(shuō)的1萬(wàn)億至5萬(wàn)億元人民幣。更重要的是，地方政府對(duì)該計(jì)劃的響應(yīng)不足，只有29個(gè)城市參與了該計(jì)劃，而中央政府敦促200多個(gè)城市參與。

政府認(rèn)為，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)提出的一項(xiàng)耗資近1萬(wàn)億美元的提案，即利用中央政府資金大規(guī)模完成未完工的住房，是有風(fēng)險(xiǎn)和代價(jià)過(guò)大的。

政府一直不愿向住房部門(mén)提供更多支持，部分原因是決心將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向技術(shù)和制造業(yè)。

財(cái)政政策一直是今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拖累因素 - - 根據(jù)最新的政府?dāng)?shù)據(jù)，2024年前八個(gè)月，政府支出的廣義指標(biāo)同比下降2.9%，比截至7月的7個(gè)月的2%降幅有所加速。土地出讓收入的大幅下降對(duì)預(yù)算造成了特別大的消耗，1月至8月期間的收入創(chuàng)紀(jì)錄地下降了41.8%。

根據(jù)調(diào)查中經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)中值，如果沒(méi)有強(qiáng)力的房地產(chǎn)紓困措施，中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)今年將實(shí)際增長(zhǎng)4.8%，大致處于政府目標(biāo)區(qū)間的下限。但他們估計(jì)，考慮到物價(jià)下跌的影響，名義增長(zhǎng)率可能會(huì)低得多，為4.25%。

調(diào)查顯示，除住房支持外的其他措施在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)方面可能效果不佳。四位經(jīng)濟(jì)學(xué)家贊成鼓勵(lì)地方政府使用其債券配額，兩位投票支持降息，一位選擇修改預(yù)算以釋放更多公共支出。

與此同時(shí)，調(diào)查中的八位經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，中國(guó)的房地產(chǎn)低迷將再持續(xù)兩到五年。

>> 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的首席亞洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家張澍表示：“住房活動(dòng)的持續(xù)下降表明，5月中旬宣布的紓困計(jì)劃未能取得多大進(jìn)展。房?jī)r(jià)的大幅下跌表明，開(kāi)發(fā)商和房主正在提供折扣，試圖在疲軟的市場(chǎng)中出售房屋。需要以更快的形式提供更多的政策支持，特別是在預(yù)算支出和房地產(chǎn)措施方面?！?/span>

政府正在考慮各種方式來(lái)支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)。這包括讓地方政府用特別債券發(fā)行籌集的資金購(gòu)買(mǎi)存量房，降低未償還抵押貸款的利率，并取消對(duì)消費(fèi)者的一些所剩不多的購(gòu)房限制。

地方官員一直持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)楸M管此前房?jī)r(jià)暴跌，但預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下跌，而將庫(kù)存轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房的估計(jì)回報(bào)低于融資成本。

上個(gè)月，中國(guó)新房?jī)r(jià)格較7月下跌0.73%，為2014年以來(lái)的最大跌幅，這表明紓困計(jì)劃的緩慢進(jìn)展未能止住房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑勢(shì)頭。

房地產(chǎn)投資繼續(xù)以?xún)晌粩?shù)的速度下降，而消費(fèi)的疲軟程度超過(guò)預(yù)期，工業(yè)產(chǎn)出則創(chuàng)下了自2021年以來(lái)最長(zhǎng)的放緩記錄。

>> Malayan Banking的經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃里卡·泰表示：“到目前為止，政策制定者選擇堅(jiān)持到底，穩(wěn)步提供政策支持。我們認(rèn)為，現(xiàn)在是強(qiáng)有力的、提前投入財(cái)政刺激的時(shí)候了。”A50頻道 >>

主題：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)展望  | 新聞源：Bloomberg

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