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A50頻道

CRIC：頭部房企10月新房銷售同比增長(zhǎng)7.1%，而環(huán)比暴增73%

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.10.31 23:16

隨著政府最新的刺激措施促使一些買家做出了購(gòu)買決定，中國(guó)(CN)住宅房地產(chǎn)銷售在10月出現(xiàn)了增長(zhǎng)，這是2024年的首次同比增長(zhǎng)。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)的初步數(shù)據(jù)，100家最大的房地產(chǎn)公司的新房銷售額同比增長(zhǎng)7.1%，達(dá)到4355億元人民幣(612億美元)，扭轉(zhuǎn)了9月37.7%的大幅下滑趨勢(shì)。銷售額環(huán)比增長(zhǎng)更是高達(dá)73%。

這一改善是在中國(guó)推出最有力的一攬子措施后出現(xiàn)的，包括降低存量房貸利率、放寬大城市的購(gòu)房限制和放寬首付要求。在為期一周的國(guó)慶假期期間，房屋銷售大幅增長(zhǎng)，開發(fā)商推出了更多促銷活動(dòng)。

中國(guó)指數(shù)研究院(CIA)的研究總監(jiān)陳文靜表示：“隨著購(gòu)房者重新獲得一些信心，住宅市場(chǎng)在10月變得更加活躍。然而，需要做出更多努力來幫助該行業(yè)遏制衰退。”

分析人士預(yù)計(jì)，將有更多的政策措施來確保中國(guó)今年約5%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)。

國(guó)際貨幣基金組織(IMF)的總裁喬治歐(Kristalina Georgieva)警告稱，如果不進(jìn)行改革以提振國(guó)內(nèi)消費(fèi)，中國(guó)的年增長(zhǎng)率未來可能會(huì)降至“遠(yuǎn)低于”4%。長(zhǎng)達(dá)一年的房地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)抹去了數(shù)十億美元的家庭財(cái)富，加劇了通貨緊縮的壓力。

9月下旬，貿(mào)易中心廣州成為第一個(gè)取消購(gòu)買住宅物業(yè)所有限制的一線城市。其他一線城市 - - 北京、上海和深圳 - - 允許更多人在郊區(qū)購(gòu)買住宅，同時(shí)允許其他一些人購(gòu)買更多房屋。

中國(guó)人民銀行(PBoC)還批準(zhǔn)了數(shù)百萬家庭高達(dá)5.3萬億美元存量房貸的再融資。

資金緊張的開發(fā)商期望銷售復(fù)蘇來說服債務(wù)持有人。萬科(Vanke)第三季度再次出現(xiàn)巨額虧損，前九個(gè)月合同銷售額同比下降35%。碧桂園(Country Garden Holdings)在未能獲得足夠現(xiàn)金后，也獲得了債券持有人的批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)在岸債券的支付期限。

另外，中國(guó)央行本月通過一項(xiàng)新設(shè)立的政策工具向貨幣市場(chǎng)注入了700億美元的現(xiàn)金，此舉旨在緩解脆弱經(jīng)濟(jì)中的流動(dòng)性壓力，并鼓勵(lì)銀行放貸。A50頻道 >>

主題：中國(guó)房市觀察  | 新聞源：Bloomberg

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