資訊流  宏觀  直播  策略  日歷  |  原油  黃金  美指  外匯  股指  商品  |  教育  知否  |  經(jīng)紀(jì)商  全能投資賬戶  期貨開戶

恒指頻道

香港房價(jià)一年來首次環(huán)比上漲，但前景并非有利

　　

 

編輯：張立東  發(fā)布時(shí)間：2024.04.26 12:00

3月，香港(HKG)房價(jià)錄得近一年來首次上漲，表明政府取消了購房限制后房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇。

根據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署(RVD)公布的香港每月物業(yè)報(bào)告，住宅價(jià)格指數(shù)在連續(xù)10個(gè)月下降后，3月環(huán)比上漲1.06%。

2月政府撤銷限購，所以上述數(shù)據(jù)是與此舉相關(guān)的完整的一個(gè)月數(shù)據(jù)。

多數(shù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，該數(shù)據(jù)可能并不構(gòu)成趨勢(shì)拐點(diǎn)，因?yàn)楣?yīng)過剩和按揭利率異常高的情況下，價(jià)量持續(xù)反彈似乎不太可能。

>> 高力國際(Colliers International Group)的香港估值和咨詢服務(wù)主管漢納·鄭表示：“我們的數(shù)據(jù)顯示，香港目前有2萬套已完工但尚未售出的公寓，以及7.1萬套正在建設(shè)中的未售出公寓，均創(chuàng)下歷史新高。供應(yīng)過剩將導(dǎo)致開發(fā)商為清理庫存而下調(diào)定價(jià)，這將給二手市場(chǎng)帶來壓力，導(dǎo)致銷售放緩。利率長期高企也是市場(chǎng)的一個(gè)主要壓力。如果美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)的降息幅度沒有達(dá)到預(yù)期，今年房價(jià)可能會(huì)進(jìn)一步下跌5%至10%?！?/font>恒指頻道 >>