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恒指頻道

香港房價一年來首次環(huán)比上漲，但前景并非有利

　　

 

編輯：張立東  發(fā)布時間：2024.04.26 12:00

3月，香港(HKG)房價錄得近一年來首次上漲，表明政府取消了購房限制后房地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇。

根據(jù)差餉物業(yè)估價署(RVD)公布的香港每月物業(yè)報告，住宅價格指數(shù)在連續(xù)10個月下降后，3月環(huán)比上漲1.06%。

2月政府撤銷限購，所以上述數(shù)據(jù)是與此舉相關(guān)的完整的一個月數(shù)據(jù)。

多數(shù)機構(gòu)認為，該數(shù)據(jù)可能并不構(gòu)成趨勢拐點，因為供應(yīng)過剩和按揭利率異常高的情況下，價量持續(xù)反彈似乎不太可能。

>> 高力國際(Colliers International Group)的香港估值和咨詢服務(wù)主管漢納·鄭表示：“我們的數(shù)據(jù)顯示，香港目前有2萬套已完工但尚未售出的公寓，以及7.1萬套正在建設(shè)中的未售出公寓，均創(chuàng)下歷史新高。供應(yīng)過剩將導(dǎo)致開發(fā)商為清理庫存而下調(diào)定價，這將給二手市場帶來壓力，導(dǎo)致銷售放緩。利率長期高企也是市場的一個主要壓力。如果美聯(lián)儲(Fed)的降息幅度沒有達到預(yù)期，今年房價可能會進一步下跌5%至10%?！?/font>恒指頻道 >>