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恒指頻道

雖按揭利率驟然大降，但香港住房銷售仍然暴跌

　　

 

編輯：張立東  發(fā)布時(shí)間：2024.09.23 09:26

利率下調(diào)尚未對(duì)香港(HKG)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇發(fā)揮影響，周末銷售額降至兩個(gè)月來(lái)的最低水平。

中原地產(chǎn)集團(tuán)(Centaline Property)的數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)最大的住宅區(qū)上周末的銷售額比前一周下降了53%，降至7宗，為八周來(lái)的最低水平。

香港房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受到高借貸成本和疲軟經(jīng)濟(jì)的抑制，房?jī)r(jià)跌至八年來(lái)的最低水平。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、賣家和代理商一直指望通過(guò)降低利率來(lái)刺激需求，從而提振市場(chǎng)。

中原地產(chǎn)住宅部門負(fù)責(zé)人路易斯·陳表示，降息并沒(méi)有鼓勵(lì)中國(guó)(CHN)大陸買家和投資者進(jìn)入市場(chǎng)。陳補(bǔ)充道，這些買家仍處于觀望狀態(tài)。

在香港金融管理局與美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)保持一致將基準(zhǔn)利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)后，包括匯豐控股(HSB-C Holdings)在內(nèi)的香港大多數(shù)主要銀行都下調(diào)了最佳貸款利率。

根據(jù)抵押貸款經(jīng)紀(jì)商mReferral mortgage Brokerage Services的數(shù)據(jù)，在政策利率下調(diào)后，實(shí)際抵押貸款利率從之前的4.125%降至3.875%。恒指頻道 >>

主題：香港房市觀察  | 新聞源：Bloomberg

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