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恒指頻道李家超：香港將優(yōu)化“新資本投資者入境計(jì)劃”，即日起容許投資住宅物業(yè) |
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 編輯：張立東 發(fā)布時(shí)間：2024.10.16 11:30 香港(HKG)放寬了抵押貸款規(guī)定以及投資移民要求，旨在解決 該市房地產(chǎn)長(zhǎng)期低迷的問(wèn)題。 行政長(zhǎng)官李家超在周三的施政報(bào)告中表示，所有住宅物業(yè)的貸款比例升至70%。此前該比例為60%。 李表示，香港將優(yōu)化“新資本投資者入境計(jì)劃”，即日起容許投資住宅物業(yè)，該物業(yè)成交價(jià)須為5000萬(wàn)港元或以上，投資于房地產(chǎn)獲計(jì)算入投資總額上限為1000萬(wàn)港元。另外，明年3月1日起，通過(guò)申請(qǐng)人全資擁有的合資格私人公司的投資可計(jì)入合資格投資金額內(nèi)。 措施公布后，香港恒生地產(chǎn)指數(shù)上漲3.9%，跑贏恒生指數(shù)。 這些舉措標(biāo)志著香港政府為振興房地產(chǎn)市場(chǎng)所做的最新嘗試。 >> 高力國(guó)際(Colliers International Group)的資本市場(chǎng)和投資服務(wù)主管托馬斯·查克表示：“新的住房投資政策將有助于吸引高凈值群體，并增加豪華房產(chǎn)的交易量，但對(duì)一般住宅市場(chǎng)的影響有限?！?/font> 香港最近的降息并未提振房地產(chǎn)銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商仍在適度定價(jià)他們的新項(xiàng)目，二手房?jī)r(jià)值甚至低于9月銀行降息前的水平。 據(jù)美國(guó)銀行(Bank of America)稱(chēng)，隨著住房庫(kù)存的增加，盡管按揭利率較低，但住宅價(jià)格在短期內(nèi)可能仍將面臨壓力。彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的數(shù)據(jù)顯示，未售出住宅的積壓量已經(jīng)達(dá)到20年來(lái)的最高水平。恒指頻道 >>
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