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恒指頻道香港水下按揭房升至4萬套以上，創(chuàng)近22年新高 |
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 編輯：張立東 發(fā)布時間：2024.10.31 18:50 隨著香港(HKG)房地產(chǎn)市場的成交價量繼續(xù)下行，未償按揭貸款總額超過房價的房產(chǎn)數(shù)量躍升至20多年來的最高水平。 根據(jù)香港金融管理局的數(shù)據(jù)，截至9月底，負(fù)資產(chǎn)貸款價值達(dá)到2075億港元(270億美元)，高于6月的1550億港元。根據(jù)彭博社匯編的數(shù)據(jù)，這是至少自2002年以來的最高水平。 截至上月底，此類房產(chǎn) - - 水下按揭房/負(fù)資產(chǎn)按揭房 - - 較6月增加了34%，達(dá)到40713筆，為2003年以來的最高水平。 金管局表示，負(fù)資產(chǎn)按揭主要是銀行員工住房貸款或補貼抵押貸款保險計劃下的貸款，這些貸款的貸款價值比較高。三個月拖欠比率為0.13%，而上一季度為0.11%。 本月早些時候，香港政府放寬了抵押貸款規(guī)定，房屋銷售有所回升。但由于借貸成本居高不下、新房供應(yīng)過剩和經(jīng)濟(jì)疲軟，住宅市場仍面臨壓力。 經(jīng)紀(jì)公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)在7月預(yù)測，如果價格繼續(xù)下跌，到年底水下按揭房將超過10萬套。中原地產(chǎn)集團(tuán)(Centaline Property)的數(shù)據(jù)顯示，自年初以來，二手房價格已下跌7%。恒指頻道 >>
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