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A50頻道

前三季度錄得巨虧之后，萬(wàn)科的銷(xiāo)售下滑加劇

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.12.6 17:50

11月，萬(wàn)科公司(Vanke)的銷(xiāo)售額下滑加速，加劇了人們對(duì)其在長(zhǎng)期房地產(chǎn)危機(jī)中財(cái)務(wù)狀況惡化的擔(dān)憂。

公司文件顯示，11月的合同銷(xiāo)售額同比下降34.4%，至201億元人民幣(28億美元)，較10月的22.8%降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

銷(xiāo)售額下降突顯了萬(wàn)科的壓力，萬(wàn)科是少數(shù)在前所未有的房地產(chǎn)低迷時(shí)期尚未違約頭部開(kāi)發(fā)商之一。表明此前若干刺激措施并未有效提振需求。

在萬(wàn)科于8月公布20年來(lái)的首次虧損后，人們對(duì)萬(wàn)科流動(dòng)性的擔(dān)憂再次出現(xiàn)。今年前九個(gè)月的虧損總額為179億元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，萬(wàn)科錄得巨虧 _By Bloomberg

彭博社(Bloomberg)上個(gè)月報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)科一直在尋求貸款人的批準(zhǔn)，以豁免兩筆離岸貸款的某些條款。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)借款人面臨風(fēng)險(xiǎn)或違約時(shí)，會(huì)尋求豁免。

彭博資訊(Bloomberg Intelligence, BI)警告稱(chēng)，如果銷(xiāo)售下滑持續(xù)下去，萬(wàn)科在2025年和2026年的可能會(huì)面臨越來(lái)越大的違約風(fēng)險(xiǎn)。BI的數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科有251億元人民幣的境內(nèi)和境外債券將于明年到期。

標(biāo)普評(píng)級(jí)(S＆P Global Ratings)在11月將萬(wàn)科的債券評(píng)級(jí)從BB-下調(diào)至B+，展望為負(fù)面，稱(chēng)該建筑商在減少債務(wù)方面進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致杠桿率上升。該評(píng)級(jí)公司預(yù)計(jì)，開(kāi)發(fā)商將優(yōu)先考慮流動(dòng)性保護(hù)而非去杠桿化，并預(yù)計(jì)其資產(chǎn)負(fù)債表將因資產(chǎn)出售折扣增加和土地收購(gòu)減少而縮水。

信貸市場(chǎng)的交易員表示了長(zhǎng)期擔(dān)憂。雖然明年3月到期的萬(wàn)科美元票據(jù)報(bào)價(jià)仍高達(dá)89.2美分，但2027年到期的另一張已暴跌至57.8美分，這一水平通常被認(rèn)為構(gòu)成較大違約風(fēng)險(xiǎn)。A50頻道 >>

主題：中國(guó)房地產(chǎn)危機(jī)觀察  | 新聞源：Bloomberg

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