|
|
資訊流 宏觀 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀(jì)商 全能投資賬戶(hù) 期貨開(kāi)戶(hù) |
|
A50頻道由于需求疲軟，中國(guó)1月新房?jī)r(jià)格與上月持平 |
|||||
|
|
||||
|
 編輯：池靜 發(fā)布時(shí)間：2025.2.19 10:30 周三公布的官方數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)(CN)1月新房?jī)r(jià)格停滯不前，這表明盡管政府持續(xù)努力提振市場(chǎng)信心，但受危機(jī)沖擊的房地產(chǎn)行業(yè)需求下滑的態(tài)勢(shì)仍未觸底。 根據(jù)路透社(Reuters)基于中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(NBS)數(shù)據(jù)的計(jì)算，1月新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，這是連續(xù)第二個(gè)月沒(méi)有增長(zhǎng)。同比來(lái)看，新房?jī)r(jià)格下跌了5.0%，跌幅較上月的5.3%有所收窄。 分析師預(yù)計(jì)，自2021年以來(lái)經(jīng)歷大幅下滑的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其企穩(wěn)將是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，原因在于住房庫(kù)存高企、需求依然低迷以及人口長(zhǎng)期呈下降趨勢(shì)。 >> 野村證券(Nomura Securities)在一份研究報(bào)告中稱(chēng)：“2025年房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，進(jìn)一步支持了我們長(zhǎng)期以來(lái)的觀點(diǎn)，即中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩潰尚未結(jié)束，其財(cái)政體系需要進(jìn)行改革?！?/font> 房地產(chǎn)行業(yè)的這場(chǎng)危機(jī)是由控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商債務(wù)引發(fā)的，許多開(kāi)發(fā)商因此無(wú)法償還債務(wù)，也無(wú)法完成預(yù)售房屋的交付。房屋銷(xiāo)售大幅下滑，市場(chǎng)信心受挫。 1月的官方數(shù)據(jù)顯示，2024年未售出的新房總面積達(dá)3.9088億平方米，較上年增長(zhǎng)16.2%。此外，以建筑面積計(jì)算，去年新開(kāi)工建筑面積同比暴跌23.0%。 中國(guó)許多城市的地方政府會(huì)就新房?jī)r(jià)格的調(diào)整幅度向開(kāi)發(fā)商提供非正式的指導(dǎo)意見(jiàn)，這使得新房?jī)r(jià)格并不能完全準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)需求。 據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的一份報(bào)告顯示，十多個(gè)城市（大多為小城市）表示將放寬或取消對(duì)新房?jī)r(jià)格的限制。 地方政府通過(guò)購(gòu)買(mǎi)未售出房屋并將其改造成保障性住房來(lái)減少庫(kù)存的努力，被二手房市場(chǎng)持續(xù)的大量供應(yīng)所抵消。 >> 中原地產(chǎn)(Centaline Property)的房地產(chǎn)分析師張大偉表示：“二手房?jī)r(jià)格較峰值已下跌30%。1月的數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市和三線(xiàn)城市的二手房?jī)r(jià)格同比分別下跌5.6%、6.0%和8.2%?！?/font> >> 穆迪評(píng)級(jí)級(jí)(Moody's)的分析師表示：“自2022年以來(lái)二手房交易占總交易的比例已大幅增加，到2024年這一比例已升至59%，并且預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)上升。如果人們有積極的收入預(yù)期、穩(wěn)定或上升的房?jī)r(jià)預(yù)期，以及較低的庫(kù)存水平（這表明有效的供應(yīng)管理），我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售將實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)的復(fù)蘇。” 去年出臺(tái)的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施包括降低抵押貸款利率和最低首付比例，以及提供稅收優(yōu)惠以降低住房交易成本，這些措施有助于收窄新房?jī)r(jià)格的跌幅。 政策制定者承諾今年將出臺(tái)更多支持性措施。 在上周發(fā)布的中國(guó)央行貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中，房地產(chǎn)行業(yè)被列入了將獲得更多信貸支持的重點(diǎn)領(lǐng)域名單。A50頻道 >>
主題：中國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)解讀 | 新聞源：Reuters ---END--- 投資中國(guó)股指期貨，專(zhuān)業(yè)投資者選擇新加坡富時(shí)A50指數(shù)
|
|||||
