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A50頻道中國4月房價(jià)環(huán)比持平，或表明房地產(chǎn)市場尚未探明底部 |
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 編輯：池靜 發(fā)布時(shí)間：2025.5.19 10:05 周一官方公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(CN)4月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，這一零增長趨勢已持續(xù)近兩年，盡管政策制定者一直試圖穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)。 房價(jià)持平凸顯出政府試圖將曾經(jīng)作為經(jīng)濟(jì)重要支柱的房地產(chǎn)行業(yè)從長期低迷中拉拽出來的努力尚未見效。 澳新銀行(ANZ)的高級(jí)中國策略師邢兆鵬表示：“房地產(chǎn)行業(yè)仍在下行軌道。盡管許多人認(rèn)為我們正在接近底部，但確切的距離仍不確定?！?/font> 根據(jù)路透社(Reuters)基于中國國家統(tǒng)計(jì)局(NBS)數(shù)據(jù)的計(jì)算，4月房價(jià)同比下跌4.0%，較上月4.5%的跌幅略有收窄。 在與美國(US)貿(mào)易不確定性加劇的背景下，北京最近幾周宣布了一系列刺激措施以提振經(jīng)濟(jì)，包括為部分購房者降低抵押貸款成本，試圖扭轉(zhuǎn)始于2021年的房地產(chǎn)危機(jī)。 負(fù)債累累的開發(fā)商此后一直難以償還債務(wù)和交付預(yù)售房屋，削弱了市場對(duì)該行業(yè)的信心。 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)(Centaline Property)的首席分析師張大偉表示，4月的疲軟反映出政策刺激效果遞減、持續(xù)的中美貿(mào)易緊張局勢影響，以及3月傳統(tǒng)銷售旺季過后的季節(jié)性需求收縮。 他指出：“政策干預(yù)尚未從根本上改變購房者的長期市場預(yù)期。持續(xù)的經(jīng)濟(jì)不確定性和收入不穩(wěn)定使?jié)撛谫I家愈發(fā)謹(jǐn)慎?！?/font> 一線城市、二線城市和三線城市的二手房價(jià)格環(huán)比和同比均出現(xiàn)下跌。 另一項(xiàng)官方數(shù)據(jù)顯示，1-4月房地產(chǎn)投資同比下降10.3%，商品房銷售面積萎縮2.8%。 中國金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本月初在一場備受矚目的新聞發(fā)布會(huì)上承諾，將推出更多措施以維持房地產(chǎn)行業(yè)的“企穩(wěn)趨勢”。 與此同時(shí)，央行決定自5月8日起將住房公積金貸款利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，降低部分購房者的借貸成本。 中原地產(chǎn)的張大偉表示：“政策回應(yīng)清楚表明了政府支持房地產(chǎn)的決心。市場參與者目前期待更強(qiáng)有力的措施來恢復(fù)信心，避免行業(yè)進(jìn)一步下滑。”A50頻道 >>
主題：中國房價(jià)指數(shù)解讀 | 新聞源：Reuters ---END--- 投資中國股指期貨，專業(yè)投資者選擇新加坡富時(shí)A50指數(shù)
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