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澳元頻道

HPI解讀：隨著更多潛在購(gòu)房者被擠出市場(chǎng)，澳大利亞房?jī)r(jià)錄得22個(gè)月以來(lái)首次下跌

　　

 

編輯：過(guò)背金龍  發(fā)布時(shí)間：2025.1.1 09:35

由于一些購(gòu)房者被高房?jī)r(jià)和高利率擠出市場(chǎng)而供應(yīng)增加，澳大利亞(AUS)房?jī)r(jià)在12月出現(xiàn)了22個(gè)月以來(lái)的首次下跌。

房地產(chǎn)咨詢(xún)公司CoreLogic周三公布的房?jī)r(jià)指數(shù)(HPI)數(shù)據(jù)顯示，12月，主要城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，這是2023年2月以來(lái)的首次下跌。墨爾本和悉尼這兩個(gè)最大市場(chǎng)領(lǐng)跌，跌幅分別為0.7%和0.6%。而珀斯領(lǐng)漲，上漲0.7%；阿德萊德上漲0.6%。

“受購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力限制，購(gòu)房者的需求受到明顯抑制，與此同時(shí)，市場(chǎng)上掛牌房源卻呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。在這兩種因素的共同作用下，房?jī)r(jià)漲幅在今年下半年呈現(xiàn)出持續(xù)下滑的趨勢(shì)，增長(zhǎng)勢(shì)頭不斷減弱?！盋oreLo-gic的研究主管蒂姆·勞利斯表示。

利率上升、住房短缺以及人口快速增長(zhǎng)已經(jīng)導(dǎo)致澳大利亞部分地區(qū)的房?jī)r(jià)飆升，悉尼尤其突出，其平均房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)收入的13倍。與此同時(shí)，4.35%的超高利率也使一些購(gòu)房者準(zhǔn)備推遲購(gòu)買(mǎi)。澳元頻道 >>

主題：澳大利亞房?jī)r(jià)指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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