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美元指數(shù)

MAD報告解讀：隨著抵押貸款利率升至近7%，美國房貸活動大幅下滑

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2025.1.8 20:05

美國(US)抵押貸款利率在新年伊始升至接近7%，而房貸活動指標(biāo)降至2月以來的最低水平，進(jìn)一步證明房地產(chǎn)市場的下行壓力正在加劇。

抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)周三公布的貸款申請活動(MAD)數(shù)據(jù)顯示，在截至1月3日的這一周，30年期抵押貸款的合同利率上升了2個基點，達(dá)到6.99%的六個月高位，過去四周內(nèi)上升了30個基點。購房申請指數(shù)下降了6.6%，而再融資指標(biāo)上升了1.5%。

抵押貸款利率與美國國債收益率掛鉤，新年以來，由于強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、美聯(lián)儲(Fed)降息次數(shù)預(yù)期減少以及擔(dān)心美國當(dāng)選總統(tǒng)特朗普(Donald Trump)會推高通脹，美國國債收益率飆升。本周國債拍賣(Bond Auction)需求疲軟以及大規(guī)模的公司債券發(fā)行，也在推高收益率，這表明抵押貸款利率將繼續(xù)走高。

這就解釋了為何投資者對房地產(chǎn)行業(yè)的前景預(yù)期轉(zhuǎn)向不利。自11月底以來，標(biāo)準(zhǔn)普爾18家房屋建筑商綜合指數(shù)已下跌約20%，跌至六個月低點。

異常高的借貸成本以及依舊高企的房價正在將更多潛在購房者擠出市場，而這種情況可能持續(xù)下去。美指頻道 >>

主題：美國抵押貸款活動指數(shù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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