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美元指數(shù)MAD報(bào)告解讀：抵押貸款利率降至去年12月中旬以來最低水平，但融資需求仍顯不足 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2025.2.26 20:05 上周，美國(guó)(US)抵押貸款利率再次下降，降至兩個(gè)月來的最低水平，但抵押貸款需求并未隨之上升。根據(jù)美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)的數(shù)據(jù)，抵押貸款申請(qǐng)總量較前一周下降了1.2%。 貸款額度符合標(biāo)準(zhǔn)（766,550美元及以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從6.93%降至6.88%。 MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示：“由于消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)的樂觀情緒有所減弱，消費(fèi)支出數(shù)據(jù)疲軟，美國(guó)國(guó)債收益率下降。這推動(dòng)了抵押貸款利率走低，30年期固定利率降至6.88%，為去年12月中旬以來的最低水平?！?/font> 房屋貸款再融資申請(qǐng)?jiān)?月的大部分時(shí)間和2月初一直大幅增加，但本周下降了4%，不過仍比去年同期高出45%。去年同期，抵押貸款利率比現(xiàn)在高16個(gè)基點(diǎn)。 坎補(bǔ)充道：“盡管整體再融資申請(qǐng)活動(dòng)仍然相當(dāng)疲軟，但聯(lián)邦住房管理局的再融資申請(qǐng)量本周增長(zhǎng)了8%?！?/font> 購房抵押貸款申請(qǐng)本周持平，比去年同期增長(zhǎng)3%。二手房市場(chǎng)的供應(yīng)有所增加，部分原因是房屋在市場(chǎng)上的掛牌時(shí)間變長(zhǎng)。但盡管選擇增多，房?jī)r(jià)卻沒有大幅下降，因?yàn)閹齑嫒蕴幱跉v史低位。 根據(jù)Mortgage News Daily的另一項(xiàng)調(diào)查，本周伊始抵押貸款利率繼續(xù)下降。在過去四個(gè)工作日里，抵押貸款的平均利率下降了22個(gè)基點(diǎn)。這可能看起來降幅不大，但在過去一個(gè)月里，利率一直處于非常狹窄的波動(dòng)區(qū)間。 該機(jī)構(gòu)的首席運(yùn)營(yíng)官馬修·格雷厄姆表示：“簡(jiǎn)而言之，目前債券市場(chǎng)正受到追捧。最普遍的解釋是，人們預(yù)計(jì)由于關(guān)稅和政府削減成本的措施，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將放緩。”美指頻道 >>
主題：美國(guó)抵押貸款活動(dòng)指數(shù)解讀 | 新聞源：CNBC ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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