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英鎊頻道HPI報告解讀：英國房價持續(xù)攀升，并可能在接下來幾個月內(nèi)創(chuàng)下新高 |
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 編輯：孟曉明 發(fā)布時間：2025.1.2 15:05 英國(GBR)房價在去年年末攀升至接近歷史高點的水平，這表明房地產(chǎn)市場的勢頭繼續(xù)增強。 英國全國建房互助會(NBS)周四公布的全國房價指數(shù)(HPI)數(shù)據(jù)顯示，12月，房價環(huán)比上漲0.7%，達到平均269,426英鎊（約合338,000美元），略低于2022年夏季創(chuàng)下的273,751英鎊的歷史最高紀錄。 這些數(shù)據(jù)進一步證明了房地產(chǎn)市場正在加速發(fā)展，成為該國宏觀經(jīng)濟疲軟態(tài)勢中少有的亮點。 這已是連續(xù)第四個月上漲，并且與其他顯示購房者需求強勁的數(shù)據(jù)一致，包括抵押貸款審批量躍升至兩年多來的最高水平。 房地產(chǎn)市場受到實際收入增長以及10月30日工黨首個預算案通過后不確定性消除的推動。新預算案涉及440億英鎊的增稅，但多數(shù)與民眾無關，此外，英格蘭銀行(BoE)在11月實施了年內(nèi)的第二次降息也提振了情緒。 “鑒于潛在購房者面臨的持續(xù)購房負擔能力挑戰(zhàn)，2024年抵押貸款市場活動和房價表現(xiàn)出了令人驚訝的韌性。”NBS的首席經(jīng)濟學家羅伯特·加德納表示。 這些挑戰(zhàn)在2025年可能仍將持續(xù)存在，而預計英格蘭銀行在2025年降息2次/共50個基點。 推動放假漲勢加速的另一個主要因素是，4月印花稅起征水平下調(diào)，這正在推動一些房屋交易提前完成。 “這將導致2025年的前三個月（尤其是3月）交易激增，隨后的三到六個月則會相應出現(xiàn)交易疲軟期，就像此前印花稅調(diào)整后出現(xiàn)的情況一樣，” 加德納說。 >> 彭博經(jīng)濟研究所(Bloomberg Economics)的經(jīng)濟學家尼拉吉·沙阿表示：“我們預計2025年房價將上漲4%。預計到2025年末，潛在購房者的抵押貸款還款占收入的比重將降至金融危機前的平均水平，而非像10月時所預期的那樣在年初就能達到這一水平。英鎊頻道 >>
主題：英國房價指數(shù)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END---
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