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英鎊頻道M&C報告解讀：受英格蘭銀行放緩降息的影響，住房和消費貸款同步放緩 |
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 編輯：孟曉明 發(fā)布時間：2025.1.3 20:05 英國(GBR)的抵押貸款批準量降至8月以來的最低水平，這一跡象表明，利率高企正在抑制購房活動。 英格蘭銀行(BoE)周五公布的貨幣與信貸月報(M&C)顯示，11月，銀行和建房互助協(xié)會批準了65720筆抵押貸款，低于上月修正后的68129筆。此前經濟學家預計批準數量會增至68700筆。 在工黨10月30日出臺具有財政刺激性質的預算案，引發(fā)外界對英國央行降息步伐放緩的預期之后，抵押貸款利率小幅上升。在該預算案出臺后次月公布的首份英國央行信貸報告中，消費者借貸也降至6月以來的最低水平。 “毫無疑問，利率上升已對整個房地產市場產生了深遠影響。消費者需要對自己的財務狀況有一定的信心，才會考慮買房?！盤ropertymark的首席執(zhí)行官內森·愛默生表示。 不過，房地產行業(yè)已被證明具有相對的彈性。貸款機構全英房屋抵押貸款協(xié)會周四發(fā)布的另一份報告顯示，房價正逐漸接近歷史最高水平。該機構稱，到年底時，房價較2023年12月的水平高出4.7%。 從4月起，購房者將面臨更低的印花稅起征點，第二套住房還將面臨更高的稅率。這促使一些賣家想在這些變化生效前提高價格。然而，分析人士警告稱，在最初的一波交易熱潮過后，需求可能會迅速枯竭。 自10月30日預算案公布后，抵押貸款利率已悄然上升。用于為大多數抵押貸款產品定價的2年期和5年期掉期利率，已從9月中旬的3.7%升至約4.2%。 >> 彭博經濟研究所(Bloomberg Economics)的首席英國經濟學家丹·漢森表示：“這可能會對來年的需求造成沖擊。即便房價保持不變，抵押貸款還款額占家庭收入的比重下降速度也會比預期的更慢。隨著政府提高了工資稅，家庭在支出方面也變得更加謹慎，避免進行大額消費，因為他們要為工資增長放緩和可能出現(xiàn)的裁員做準備。”英鎊頻道 >>
主題：英國貨幣與信貸月報解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END---
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