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美國成屋簽約銷售月報解讀：成屋銷售簽約量創(chuàng)四年新低，料短期不會出現(xiàn)顯著反彈

要點：

? 由于抵押貸款利率處于異常高的水平導(dǎo)致大量潛在購房者轉(zhuǎn)向觀望，4月，美國(USA)成屋簽約銷售指標(biāo)暴跌至四年來的最低水平。

? 最新數(shù)據(jù)顯示，房價漲勢仍然強勁。根據(jù)S&P CoreLogic Case-Shiller指數(shù)，美國20個主要城市的房價在3月同比上漲7.4%，較上月進一步加速。

? “房價明顯下跌的可能性似乎微乎其微。如果這些地區(qū)的二手房掛牌量繼續(xù)增長，少數(shù)幾個價格下跌的市場將被視為買家進入市場的機會?！痹票硎尽?/font>

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編輯：王真發(fā)布時間：2024.05.30 22:05

由于抵押貸款利率處于異常高的水平導(dǎo)致大量潛在購房者轉(zhuǎn)向觀望，4月，美國(USA)成屋簽約銷售指標(biāo)暴跌至四年來的最低水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(PHS)顯示，4月，該指標(biāo)環(huán)比暴跌7.7%，至72.3，為疫情全球爆發(fā)以來的最低水平；環(huán)比跌幅超過了彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家的所有預(yù)測，也是2021年2月以來的最大跌幅。

“整個4月，利率上升抑制了購房活動，即使市場上有更多的供應(yīng)。但美聯(lián)儲(Fed)預(yù)計今年晚些時候的降息應(yīng)該會創(chuàng)造更好的條件，提高可負(fù)擔(dān)性和更多的供應(yīng)?！盢AR的首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云表示。

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