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抵押貸款利率下滑推動(dòng)負(fù)擔(dān)能力增強(qiáng),美國成屋合同簽約量攀升,而房價(jià)則創(chuàng)下歷史新高

 

 

 

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最新資訊

 
PHS報(bào)告解讀:因抵押貸款利率和房價(jià)高企,1月成屋簽約銷售量降至有記錄以來的最低水平

美國1月成屋簽約銷售量降至有記錄以來的最低水平

成屋簽約銷售量較12月下降了4.6%,降至自2001年美國全國房地...

美指頻道  |  2025.2.27 23:05  | 主題:美國成屋簽約銷售數(shù)據(jù)解讀

 
 
PHS報(bào)告解讀:美國成屋簽約銷售自7月來首次下滑

美國成屋簽約銷售自7月來首次下滑

由于高昂的借貸成本和房價(jià),尤其是對(duì)美國房...

美指頻道  |  2025.1.30 23:00  | 主題:美國成屋簽約銷售數(shù)據(jù)解讀

 
 
受抵押貸款利率下滑的推動(dòng),美國成屋合同簽約量攀升

受抵押貸款利率下滑的推動(dòng),美國成屋合同簽約量攀升

美國8月成屋銷售從歷史低點(diǎn)回升,因?yàn)榈盅嘿J款利率下降鼓勵(lì)一些買家...

美指頻道  |  2024.09.26 22:05  | 主題:美國成屋銷售月報(bào)解讀

 
 
由于潛在買家觀望情緒加重,美國成屋簽約量創(chuàng)23年新低

由于潛在買家觀望情緒加重,美國成屋簽約量創(chuàng)23年新低

由于房價(jià)和抵押貸款利率繼續(xù)高企,許多潛在買家暫時(shí)退出了市場,美國...

美指頻道  |  2024.08.29 22:05  | 主題:美國成屋銷售月報(bào)解讀

 
 
美國二手房銷量飆升,或預(yù)示著市場即將進(jìn)入全面復(fù)蘇階段

美國二手房銷量飆升,或預(yù)示著市場即將進(jìn)入全面復(fù)蘇階段

6月,美國(US)二手房銷售指標(biāo)三個(gè)月來首次上升,因?yàn)閷?duì)于一些需要搬遷和...

美指頻道  |  2024.07.31 22:05  | 主題:美國成屋銷售月報(bào)解讀

 
 
由于抵押貸款利率畸高,美國成屋簽約量創(chuàng)24年新低

由于抵押貸款利率畸高,美國成屋簽約量創(chuàng)24年新低

由于抵押貸款利率和房價(jià)畸高,潛在買家選擇觀望,5月美國二手房...

美指頻道  |  2024.06.27 22:05  | 主題:美國成屋銷售月報(bào)解讀

 
 
美國成屋簽約銷售月報(bào)解讀:成屋銷售簽約量創(chuàng)四年新低,料短期不會(huì)出現(xiàn)顯著反彈

美國成屋銷售簽約量創(chuàng)四年新低,料短期不會(huì)出現(xiàn)顯著反彈

由于抵押貸款利率處于異常高的水平導(dǎo)致大量潛在購房者轉(zhuǎn)向觀望,4月美國...

美指頻道  |  2024.05.30 22:05  | 主題:美國成屋銷售月報(bào)解讀

 
 
美國二手房銷量環(huán)比降幅創(chuàng)22年新低
 
 
美國成屋銷售意外反彈,暫時(shí)緩解了市場的下行壓力
 
 
美國成屋銷量反彈,或表明房地產(chǎn)市場的衰退已經(jīng)結(jié)束
 
 
成屋銷售領(lǐng)先指標(biāo)顯示,美國房地產(chǎn)市場的動(dòng)蕩可能已經(jīng)結(jié)束
 
 
美國成屋簽約量飆升,但由于利率反彈前景指向放緩
 
 
美國11月成屋簽約銷售遠(yuǎn)低于預(yù)期,且連續(xù)六個(gè)月走低
 
 
隨著抵押貸款利率創(chuàng)14年新高,美國成屋銷售連續(xù)7個(gè)月下滑
 
 
按揭利率飆升導(dǎo)致美國成屋銷售連續(xù)7個(gè)月下滑
 
 
5月成屋簽約銷售回升,但市場對(duì)房地產(chǎn)的悲觀預(yù)測不改變
 
 
美國11月房價(jià)繼續(xù)上漲,但環(huán)比增幅不變,數(shù)據(jù)或迎來拐點(diǎn),過去四個(gè)月的平均漲幅僅為1%
 
 
美國10月房價(jià)指數(shù)錄得上漲,同比增幅較前值有所下降,市場預(yù)計(jì)抵押貸款利率上升將抑制房價(jià)
 
 
卡普蘭表示,房價(jià)飆升就是縮減QE的原因之一,通脹壓力可能更持久
 
 
美國3月房價(jià)同比漲幅創(chuàng)新高,環(huán)比漲幅錄得5個(gè)月以來最高水平,預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月房價(jià)漲勢將進(jìn)一步加速
 
 

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全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)/成屋簽約銷售指數(shù)


美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)每月發(fā)布成屋簽約銷售指數(shù)(PHS),是美國經(jīng)濟(jì)健康狀況的領(lǐng)先性指標(biāo),因房屋銷售將帶來廣泛的連鎖反應(yīng)。比如,裝修房屋、從融資銀行進(jìn)行抵押貸款活動(dòng)、執(zhí)行交易時(shí)能給中介公司帶來收益。

主要數(shù)據(jù)包括:簽約銷售指數(shù)月率,簽約銷售指數(shù)年率。

該數(shù)據(jù)比成屋銷售數(shù)據(jù)大約晚一周時(shí)間公布,但該指標(biāo)更具前瞻性,因簽約后數(shù)周時(shí)間才能算入成屋銷售環(huán)節(jié)中。該指數(shù)上升,暗示美國房產(chǎn)市場正在改善。

公布機(jī)構(gòu):美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)

官方網(wǎng)站:nar.realtor

發(fā)布頻率:每月中下旬

 

下次成屋簽約指數(shù)公布時(shí)間:10月25日 20:30

 

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